Cuestionario De Derecho Civil

1. DEFINICIÓN DE COPROPIEDAD:
De acuerdo al Derecho Romano: Según un principio fundamental romano, no es dable la existencia de una propiedad ejercida por varios individuos sobre la misma cosa. En este sentido afirma Celso: duorum in solidum dominium esse non potest.
Si la propiedad es exclusiva, en cuanto que una no puede pertenecer in solidum a varias personas, se admite todavía unacomunidad de propiedad por cuotas ideales, esto es, sin atribución de partes físicas: totius corporis pro indiviso pro pare dominiun habere.
Esta pluralidad de derechos de propiedad sobre la misma cosa, conocida por los romanos con el nombre communio, puede ser voluntaria o incidental, según provenga, respectivamente, de la voluntad concorde de varias personas –que actúan así de conformidad con lasreglas del contrato de sociedad – o de un hecho que queda al margen de toda decisión o determinación de los sujetos – communio incidens. Ocurre lo último v.gr., cuando una cosa es legada en común a dos o más personas, o cuando dos cosas pertenecientes a dueños distintos se unen casualmente. . El dominio de una cosa tenida en común por varias personas. Según el art. 485 del Código Civil dice que haycopropiedad cuando un bien o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. A falta de contrato o disposición especial, se regirá la copropiedad por las disposiciones del presente artículo.
2. QUE SIGNIFICA BIENES PRO INDIVISO:
Cuando el bien pertenece a varios dueños. Bien no dividido.
3. EN QUE CONSISTE EL DERECHO DE TANTEO:
Según el art. 498 del Código Civil dictamina que si sehubiere de poner en explotación todo o parte de la cosa común, cualquiera de los comuneros tendrá derecho preferente a obtenerla en igualdad de condiciones del que ofrezca la mejor propuesta. Si pidieren el arriendo dos o más comuneros, y no lograren ponerse de acuerdo, se hará la adjudicación a todos ellos en proporción a sus expectativas.
4. SE PUEDEN OBLIGAR A LAS PERSONAS A PERMANECER ENCOPROPIEDAD:
Según el art. 492. Del Código Civil ningún propietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común salvo los casos en que la indivisión este establecida por la ley. Acordada la división, cada comunero tendrá derecho preferente a adquirir las partes de los otros si ellos quisieren venderlas.
5. ENQUE COSISTE EL PACTO DE INDIVISIÓN y CUAL ES EL PLAZO PARA EL PACTO DE INDIVISIÓN:
Según el art. 493 del Código Civil será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado que no exceda de tres años, plazo que podrá prorrogarse por nueva convención. La autoridad judicial, sin embargo, cuando lo exijan graves y urgentes circunstancias, puede ordenar la división de la cosa comúnaun antes del tiempo convenido.
6. CUANDO SE DA LA IMPROCEDENCIA DE LA DIVISIÓN:
Según el art. 494 del Código Civil los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común, cuando de hacerla resulte inservible para el uso que se destina. En este caso, se los codueños no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se procederá a su venta y se repartirá suprecio.
7. CUALES SON LAS DOS FORMAS EN QUE PUEDE TERMINAR LA COPROPIEDAD:
Según el art. 503 del Código Civil la Copropiedad cesa por la división de la cosa común; por su perdida, destrucción o enajenación; y por la consolidación o reunión de todas las cuotas en un solo copropietario.
8. COMO PROCEDE LA DIVISIÓN DE LA COPROPIEDAD CUANDO SE TERMINA DE FORMA VOLUNTARIA Y ANTE QUIEN SEPUEDE REALIZAR LA MISMA:
Cuando todos los copropietarios están de acuerdo en la división de la misma y ella se hará ante Notario colegiado.
9. COMO PROCEDE LA DIVISIÓN DE LA COPROPIEDAD CUANDO SE TERMINA DE FORMA JUDICIAL Y ANTE QUIEN SE PUEDE REALIZAR LA MISMA:
Cuando lo exijan graves y urgentes circunstancias, puede ordenar la división de la cosa común aun antes del tiempo convenido. No...