cuestionario de ley notarial

CUESTIONARIO DE LEY NOTARIAL Y REGISTRO.
1.- ¿Qué es el Tracto Sucesivo?
El tracto sucesivo consiste en un encadenamiento de las sucesivas transmisiones del dominio, de tal manera que la nueva transmisión se apoye en la anterior. Así, por ejemplo, para que se inscriba la venta de una finca, es indispensable que el que vende figure en la matrícula como propietario.

2.- ¿Qué es Pacto deRetroventa?
Por el pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, entregando al comprador la cantidad determinada que se estipulare, o en defecto de esta estipulación, lo que le haya costado la compra
3.- ¿Qué es Anticresis?
La anticresis es, en Derecho civil y penal, una garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de uncrédito insoluto con los frutos, naturales o civiles (intereses), que la cosa produzca, restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda.( Un contrato de anticrético se conoce comúnmente como la cesión de un bien a cambio de una cantidad de dinero. La misma cantidad de dinero debe ser devuelta para poder recuperar el bien inmueble. Teóricamente, el interés del dinero paga el uso del bien amenos que se estipule lo contrario).
4.- ¿Qué es Usufructo?
El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de devolver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor si la cosa fuera fungible.
5.- ¿Qué es Pacto con Mejora de Precio?



6.- ¿Qué sonCapitulaciones Matrimoniales?
Las capitulaciones son un acto o convenio perfeccionado por los futuros contrayentes, con la finalidad de determinar el régimen patrimonial del matrimonio, es decir, es una relación contractual donde la pareja antes de formalizar su relación, fijan la forma mediante la cual se regirá la comunidad de bienes durante la unión conyugal.
7.- ¿Qué Causales Permiten Extinguirun Patrimonio Familiar?
El fallecimiento de todos los beneficiarios, si el constituyente es célibe.
La terminación del estado de matrimonio, siempre que hubieren fallecido los beneficiarios;
El acuerdo entre los cónyuges si no existiere algún hijo o nieto de uno de ellos o de ambos que tuviere derecho a ser beneficiario; y,
La subrogación por otro patrimonio que podrá ser autorizada por eljuez, previa solicitud del instituyente. El juez calificara la conveniencia en interés común de los beneficiarios.
8.- ¿Qué es Permuta?
Permuta es el trueque de una cosa por otra; desde el punto de vista jurídico, el contrato queda configurado desde que las partes se han prometido transferirse recíprocamente la propiedad de dos cosas.
Contrato por el que dos personas se obligan recíprocamente atransmitirse el dominio de una cosa que les pertenece.

9.- ¿Qué es un Contrato de Adhesión?
Un contrato de adhesión es un tipo de contrato cuyas cláusulas son redactadas por una sola de las partes, con lo cual la otra se limita tan sólo a aceptar o rechazar el contrato en su integridad. Ejemplos claros de contratos de servicios básicos.
10.- ¿Qué es Saneamiento?
Es la garantía o saneamiento esla obligación que contrae el vendedor de garantizar o procurar al comprador la posesión pacífica y útil de la cosa vendida o de indemnizarle por daños y perjuicios en caso contrario.
11.- ¿Qué es Evicción?
Es la perdida que experimenta el comprador, de todo o parte de la cosa comprada, en virtud de una sentencia judicial por causa anterior a la venta, y que pone en situación de reclamar delvendedor, que lo indemnice de todo perjuicio.
12.- ¿Qué es Aluvión?
Art. 665.- se llama aluvión el aumento que recibe la ribera del mar o de un rio o lago, por el lento e imperceptible retiro de las aguas.
13.- ¿Qué es Accesión?
Es un modo de adquirir, por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos...