Cuestionario Derecho Civil Bienes

CUESTIONARIO DE DERECHO CIVIL II (BIENES) 4TO CORTE

1) DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS ENTRE USUFRUCTO Y ENFITEUSI
DIFERENCIAS
USUFRUCTO
ENFITEUSIS
El usufructo es acerca de bienes inmovibles y de los movibles;
El enfiteusis es acerca de bienes inmovibles
El usufructo se finaliza con la muerte del usufructuario o titular
La enfiteusis es transmisible a los herederos y puede ser cedidasiempre que se haya ofrecido una preferente opción al nudo propietario para que pueda quedarse con la enfiteusis por el mismo precio ofrecido por ella o recibir un 2% de ese precio;
El usufructo no puede transferirse a otro
El enfiteusis sí puede transferirse a otro con consulta del dueño directo.
En el usufructo no se puede transformar o alterar las condiciones o el destino económico de la cosa;El enfiteuta puede transformar o alterar las condiciones o el destino económico del fundo;

El enfiteuta debe pagar un canon anual, con la alternativa de perder su derecho si no paga durante tres años.
El usufructuario adquiere sólo los frutos percibidos
El enfiteuta adquiere todos los frutos separados y además los incrementos o mejoras;
SEMEJANZAS
USUFRUCTO
ENFITEUSIS
Es un derechoreal
Es un derecho real








2) DEFINICIONES DE USUFRUCTO, ENFITEUSIS, HIPOTECA, PRENDA, SERVIDUMBRE, PROPIEDAD HORIZONTAL, MEDIANERIA, INDIVISION FORSOZA, INTERDICTOS, USUCAPION.
Usufructo: El usufructuario pude gozar y usar pero no disponer de la cosa. Es temporario e intransmisible.
Enfitéusis: Es el derecho real de usar y gozar amplia y perpetuamente o por un largo plazo de uninmueble rústico ajeno mediante el pago de un canon.
Uso: el usuario pude usar y gozar de la cosa pero no en su totalidad, sino en cuanto le sea preciso para satisfacer sus necesidades personales y las de su familia.
Servidumbre: Derecho limitativo del dominio ajeno, establecido sobre una finca, a favor del propietario de otra, con carácter real, o de otra persona, como derecho personal”Hipoteca: Es el derecho real en virtud del cual, en garantía de un crédito, un inmueble que queda en poder del constituyente es gravado en una suma de dinero.
Prenda: Es del derecho real en virtud del cual, en garantía de un crédito, una cosa mueble que es entregada al acreedor queda gravada en una suma de dinero.
Propiedad horizontal: Es el derecho real de uso, goce y disposición jurídica sobre unacosa propia consistente en una unidad funcional de un inmueble edificado que esta integrada por una parte privativa y por una cuota parte indivisa sobre el terreno y sobre todos las partes o cosas comunes del edificio.
Se llama así la división entre distintos propietarios de los varios pisos de un edificio o de los diferentes departamentos de un edificio de una sola planta, que seanindependientes y que tengan salida a la vía pública, directamente o por pasaje común.
Medianería: La medianería es la situación jurídica que se da cuando dos fincas están separadas por un elemento común, que pertenece a los propietarios de aquéllas.
Indivisión forzosa: Es cuando una cosa está afectada al uso común de dos o más heredades pertenecientes a sendos propietarios, y ninguno de los propietariospodrá pedir la división, dado que si así fuera, la cosa objeto perdería su sustancia.
Interdictos: Son Juicios posesorios, dirigidos a decidir provisionalmente acerca de la posesión de una cosa, o para reclamar algún daño inminente. En ello se resuelve sobre el hecho de la posesión, reservándose las cuestiones jurídicas complejas que pudieran plantearse para ulterior conocimiento en el ulterior ydefinitivo proceso declarativo.
Usucapión: Es la adquisición de un derecho mediante su ejercicio en las condiciones y durante el tiempo previsto por la ley.
Es un modo de adquirir la propiedad de una cosa y otros derechos reales posibles mediante la posesión continuada de estos derechos en concepto de titular durante el tiempo que señala la ley.

3) QUE ES LA SERVIDUMBRE Y CUALES SON SUS...