Cuestionario romano 3° 1-28.doc subida exitosa



6. Servidumbres prediales.


Suponen la existencia de 2 fundos, uno llamado dominante (el que recibe los beneficios de la servidumbre) y otro sirviente (el que tolera el gravamen).

Servidumbres rusticas:
Las de paso, que comprendían 3 modalidades: ITER (derecho de paso de las personas, a pie, a caballo, o en litera), ACTUS (paso de las personas, carros y caballerías), VIA (aun masamplia, facultando a transportar en una vía o sendero de piedras).

Las de aqueductus, consisten en la facultad de desviar las aguas hacia un fundo ajeno.
sacar agua del fundo sirviente, derecho de llevar el ganado a abrevar en el fundo sirviente.

Las de pastaje, derecho de llevar a pastar ganado al fundo sirviente.

Servidumbres urbanas:
Aparecen en Roma posteriormente.
a) Facultad dederivar al agua desde el propio tejado al fundo sirviente en forma natural.
b) Derecho a pasar cañerías de agua por el fundo sirviente.
c) Introducir vigas en la pared ajena.
d) Apoyar una construcción en el muro o columna del vecino.
e) Derecho de construir terrazas, balcones o aleros sobre el fundo vecino.
f) Las que prohíben construir mas allá de cierta altura.
g) Prohibir que el vecinorealice obras que quiten la luz o la vista a un fundo ajeno.
h) Abrir ventanas en un muro propio, común, o del vecino que se realizan contra reglamentos locales.





7. Servidumbres personales.


Eran derechos separados de la propiedad de una cosa mueble o inmueble, en beneficio de una persona determinada.
Las personales, producían un menoscabe a la propiedad, sin otra ventaja que elprovecho de una persona.
Eran temporales y finalizaban con la muerte de la persona que disfruta de ellas.

USUFRUCTO:
Era el derecho a usar la cosa de otro y percibir los frutos, sin alterar la sustancia.
Comprendía el IUS UTENDI y el IUS FRUENDI, el propietario de la cosa gravada con usufructo solo conservaba el IUS ABUTENDI, limitado por la necesidad de respetar el derecho del usufructuario y conventaja de poder guardar algunos productos.

USO:
Era un usufructo limitado y reducido a las necesidades de la persona que tiene derecho.
No era otra cosa, que el IUS UTENDI entero, el derecho de retirar de una cosa todo el uso de que pueda ser susceptible, pero sin percibir ningún fruto.

HABITACION:
Limitaba a la vida del legatario, no le daba más que el derecho de uso, quedando sometidoa las mismas reglas.
Justiniano, dice que es una verdadera servidumbre personal, permitiendo a quien gozaba, alquilar la casa como si fuera usufructuario.

TRABAJO DE LOS ESCLAVOS:
El legado que tenia por objeto el trabajo de un esclavo confería al legatario el derecho de aprovechar sus servicios y también el de alquilarlos, como lo hubiese hecho un usufructuario.
No se extinguía ni por lascapitis deminutio del legatario.




8. Derecho reales pretorianos.

IUS IN AGRO VECTIGALI:
Eran arrendamientos a largo plazo o a perpetuidad, otorgados por el fisco o los municipios, mediante el pago de un vectigal con derecho a percibir los frutos.

ENFITEUSIS:
Enajenable y transmisible a los herederos. Atribuia un poder prácticamente análogo al de la propiedad, pero sobre una cosaajena, mediante el pago de una canon por años.

SUPERFICIE:
Es el derecho real por el cual en los terrenos baldíos de la ciudad, no mediando oposición, podían en determinados casos, levantarse construcciones a cambio de un solarium.

9. Derechos reales de garantía.


HIPOTECA:
Derecho real sobre una cosa de otro, constituido para garantizar una operación.

PRENDA:
Derecho real, por elcual un deudor da en garantía de su deuda la posesión de una cosa.

ANTICRESIS:
Pacto de anticresis es el agregado a un contrato de prenda que permitía al acreedor que retenía la cosa usufructuar de la misma.








10. Obligaciones: concepto. Elementos. Evolución histórica.

Concepto: Las partes intervienen en esta relación jurídica, no se denominan acreedor y deudor, sino rei,...