Cuetionario

CUESTIONARIO DE DERECHO INMOBILIARIO

1.- QUE ES ADQUISICIÓN DE DOMINIO Y SU CLASIFICACIÓN.
La Adquisición de dominio es el derecho que tenemos sobre un bien corporal (la cosa) para gozar, disponer, disfrutar de ella conforme lo determinan las leyes vigentes. Este no respeta el derecho ajeno, sea individual o colectivo. Uno de los medios para obtener el dominio es la prescripción deldocumento o caso.
La prescripción adquisitiva del dominio, opera cuando una persona ha estado en posesión de la (cosa) propiedad, con el ánimo de dueño y señor, de Buena fe, en forma pública y notoria e interrumpida durante cierto lapso de tiempo.
1.1 CLASIFICACIÓN
1.1.1 OCUPACIÓN.- Se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisición no está prohibidapor las leyes Ecuatorianas o por el derecho internacional .
1.1.2 ACCESIÓN.- Derecho que tiene un individuo propietario de suelo de hacer suyo todo lo que esté en el.
-Accesión de frutos
-Accesión del suelo
- Accesión de una cosa mueble u otra
- Accesión de las cosas muebles a inmuebles
1.1.3 TRADICIÓN.- Consiste en la entrega que el dueño hace de ella a otro habiendo, por una parte,la facultad e intención de trasferir el dominio, y por otra, la capacidad o intención de adquirirlo
- Tradición de las cosas corporales muebles
- Otras especies de tradiciones
1.1.4 SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTES.- Derecho de domino que se adquiere cuando una persona relacionada muere.
-Abintestato o Intestada
-Testamentaria
- Mixta
1.1.5 PRESCRIPCIÓN.- Se da por el transcursodel tiempo, que produce el efecto de consolidar las situaciones de hecho.
-Ordinaria Adquisitiva del dominio
-Extraordinaria adquisitiva del dominio

-Extintiva de dominio
1.1.6 LA AVULSIÓN.- Dispone que sobre la parte del suelo que por una fuerza natural violenta es trasportada de un sitio a otro conserva el dueño su dominio, pero sino la reclama en el trascurso de un año la harásuya el dueño del sitio donde se trasporto.

1.1.7 INUNDACIÓN.- Si una Porción de terreno cultivado perteneciente a un mismo dueño es inunda, el dueño de ella conserva su propiedad y recupera la posesión luego que las aguas se retiren.
1.1.8 ADJUNCIÓN.- Es una especie de accesión y se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes dueños, se juntan una con otra, pero sedemuestra que pueden estar separas.

1.1.9 ESPECIFICACIÓN.- Se realiza cuando de la materia perteneciente a una persona, hace otra persona una obra o artefacto cualquiera

1.1.10 LA MEZCLA.- consiste en la unión de dos cosas, solidas o liquidas, que dejan de ser diferenciables y pierden su individualidad.
2.- CLASES DE SUCESIÓN
Las clases de sucesión son
2.1 TESTAMENTARIA .- Es cuandoun individuo, ha hecho expresa su voluntad, mediante acto testamentario, es decir que ha hecho la declaración escrita de la repartición de sus bienes . (Testamento es un acto solemne en que una persona dispone de todos sus bienes, para que tenga efecto un testamento la persona debe estar muerta y puede revocarse) .
Dentro de la testamentaria existen dos posibilidades:
-Eltestamento Abierto.- Es el acto en el que el testador hace sabedores de su disposición al notario si lo hubiere y a los testigos.
-El testamento Cerrado.- es el acto en el que el testador presenta al notario y testigos una escritura cerrada, de manera que los testigos y notario lo vean pero no sepan su contenido.
2.2 SUCESIÓN INTESTADA.- Se da cuando el causante no ha expresado su ` últimavoluntad, en alguna forma, o esta queda inhabilitada para su cumplimiento.
2.3 LA POSESIÓN EFECTIVA.- Es el acto por el cual, los legitimarios (personas que tiene derecho a la herencia) entran en posesión de los bienes del causante o persona con derecho.
3.- ORDENES DE LA SUCESIÓN INTESTADA
La sucesión intestas es cuando el testado no ha dejado testamento de sus bienes; o...