CUIDADOSVIVIENDA

CUIDADOS DE LAS VIVIENDAS
Cada paso que dé ahora para cuidar su vivienda les brindará beneficios a usted y a su familia en el futuro. Es importante que mantenga las condiciones de su vivienda para la seguridad y la comodidad de su familia, y para proteger el valor de su propiedad. Es igualmente importante que se prepare para situaciones inesperadas como parte de sus responsabilidades regularesde ser propietario de vivienda.

Recomendaciones para el mantenimiento de viviendas
Los materiales y accesorios utilizados en la construcción de una vivienda pueden tener una larga vida útil, pero es normal su deterioro natural por el uso diario y factores de influencia.
Pequeños problemas de mantenimiento pueden degenerar en costosos trabajos de reparación si no son atendidos a tiempo.  Laimportancia de una revisión regular y mantenimiento preventivo evitará problemas en el futuro.
Muchas de las pequeñas revisiones y tareas de rutina para conservar la vivienda pueden ser hechas por su dueño, pero algunas pueden requerir la contratación de técnicos especializados si no son realizadas a tiempo.
Los expertos en bienes raíces a nivel mundial, recomiendan asignar un presupuesto anual del 1 al3% del valor total de la vivienda, para reparaciones de rutina y tareas de mantenimiento.
Cómo hacer que nuestra vivienda dure más y se vea mejor

 La clave para preservar su vivienda y minimizar el gasto de reparaciones, es programar una inspección periódica para detectar pequeños problemas antes de que se conviertan en grandes dificultades.

Las siguientes recomendaciones pueden ser una buenaguía inicial:
PISOS:

Revise que los pisos se mantengan en buenas condiciones, especialmente en las zonas de alto tráfico. En áreas cubiertas por alfombra, coloque protecciones plásticas tipo rodapié para alargar la vida útil y evitar las manchas.
Si se rompe o deteriora la cerámica de pisos o paredes, reemplácela lo antes posible.
Asegúrese de que en la superficie del piso no existan indicios decambios de color, esto puede ser señal de humedad.
Aspire regularmente los pisos, el polvo es abrasivo y su acumulación podría dañar ciertos tipos de piso y también la alfombra.
Seque las superficies húmedas inmediatamente: el exceso de agua podría dañar el piso e incluso los materiales y revestimientos que se encuentran debajo de él.
Para pisos de madera (tablón, parquet, piso flotante) lalimpieza se debe realizar únicamente con un trapo húmedo, el exceso de agua sobre el mismo ocasionará graves daños.








TUMBADOS:

Revise que no existan manchas de agua, podrían ser indicios de que existe humedad.
Las manchas de grasa en el tumbado, paredes o muebles  de la  cocina, son una señal de que se requiere sistemas diferentes de ventilación como extractores de olores o filtros.
PAREDESPonga atención al desgaste de la pintura, en algunos sitios podría ser una señal de humedad.
Se considera normal la aparición de fisuras en el periodo de asentamiento de una vivienda.  También se producen a consecuencia de las condiciones del terreno y por los micro sismos que se producen con cierta regularidad. Si esto ocurriera, revise que las fisuras en paredes y losas no sean demasiado grandes yprofundas.  Podrían necesitar la intervención de un pintor para su corrección. 
Es recomendable que el interior de las viviendas sea pintado por lo menos cada 2 años, como parte del adecentamiento que se debe dar a los espacios interiores.  Le aseguramos que notará el cambio!
La pintura exterior de la vivienda es muy importante.  El proceso de pintura debe incluir el trabajo de reparación de lasfisuras que se producen normalmente en una vivienda.  Este tipo de mantenimientos debe ser realizado por lo menos cada 2 años, dependiendo de las condiciones climáticas, con materiales apropiados para exteriores.

INSTALACIONES HIDRAULICAS

Si no hay un frecuente uso de los sifones, por evaporación se pierde el agua que ayuda en el sellado hidráulico de los mismos, esto permite el paso de malos...