Cuotas de mantenimiento son prestaciones periódicas, prescriben a los 5 años

Cuotas de mantenimiento son prestaciones periódicas, prescriben a los 5 años
Cuotas de administración y mantenimiento del Régimen de Condominio son prestaciones u obligaciones periódicas, prescribena los 5 años


Hemos escuchado frecuentemente de nuestros amables asesores, que las cuotas de condominios
no se pueden cobrar pasados dos años de su exigibilidad o reclamo.



Deseocompartirles que el tratamiento de las cuotas derivadas del mantenimiento de condominios
se consideran PRESTACIONES PERIÓDICAS, por lo que se les aplica la prescripción negativa
que menciona el CódigoCivil Federal.



Todo asunto que se estime podría llegar a los tribunales, no se debe considerar la esfera local o
estatal, sino Federal (cuidando la legislación de la plaza), ya que muchos casosno se resuelven
en los tribunales de la entidad.


CÓDIGO CIVIL FEDERAL
En su Título Séptimo - De la Prescripción- se menciona la naturaleza de la prescripción, sus
tipos(negativa y positva) ymás tópicos.


El Capítulo I del citado Título, hace referencia de las Disposiciones Generales.

Artículo 1135.- Prescripción es un medio de adquirir bienes o de librarse de obligaciones,mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley.


Sencillamente, si un interesado no ejerce su derecho en contra de otro obligado, por el paso
del tiempo ycumpliendo los requisitos de ley, es posible apropiarse de un bien (Prescripción
positiva) o de librarse de obligaciones contraídas (Prescripción Negativa).



El Capítulo III - De la PrescripciónNegativa

El numeral 1162 lo siguiente:"Las pensiones, las rentas, los alquileres y cualesquiera
otras prestaciones periódicas no cobradas a su vencimiento, quedarán prescri-
tas en cinco años,contados desde el vencimiento de cada una de ellas, ya se haga el
cobro en virtud de acción real o de acción personal".


Nota personal: En mi opinión, si ninguna parte ha solicitado la...