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2. CONTABILIZACIÓN DE INGRESOS PROCEDENTES DE LA VENTA DE BIENES.

De acuerdo con la Norma de registro y valoración 14ª del Plan General de Contabilidad, sólo se contabili- zarán los ingresos procedentes de la venta de bienes cuando se cumplan todas y cada una de las siguientes condiciones:

1. La empresa ha transferido al comprador los riesgos y beneficios significativos inherentes ala propie- dad de los bienes, con independencia de su transmisión jurídica.

De acuerdo con dicha Norma, se presume que no se ha producido la citada transferencia, cuando el comprador posea el derecho de vender los bienes a la empresa, y ésta la obligación de recomprarlos en las si-guientes condiciones:

- Por su valor razonable en el momento en que se ejecutase la opción, salvo quedicho valor razonable pueda obtenerse a partir de un valor de mercado fiable; o bien,

- Por el precio de venta inicial más la rentabilidad normal que obtendría un prestamista.

2. La empresa no mantiene la gestión corriente de los bienes vendidos, ni retiene el control efectivo de los mismos.

3. El importe de los ingresos puede valorarse con fiabilidad.

4. Es probable quela empresa reciba los beneficios o rendimientos económicos derivados de la tran-sacción.

5. Los costes incurridos o a incurrir en la transacción pueden ser valorados con fiabilidad.

De acuerdo con la NIC 18, el proceso de evaluación de cuándo una empresa ha transferido al comprador los riesgos y ventajas significativos que implica la propiedad requiere un examen de lascircunstancias de la transacción.

En la mayoría de los casos, la transferencia de los riesgos y ventajas de la propiedad coincide con la transferencia de la titularidad legal o el traspaso de la posesión al comprador, como ocurre en el caso de la mayor parte de las ventas al por menor.

En otros casos, por el contrario, la transferencia de los riesgos y las ventajas de la propiedad tiene lugar enun momento diferente del correspondiente a la transferencia de la titularidad legal o el traspaso de la pose- sión de los bienes.

Si la empresa retiene de forma significativa riesgos de la propiedad la transacción no constituye una venta y por tanto no deben reconocerse los ingresos ordinarios.

La NIC 18 señala los siguientes ejemplos de situaciones en las que la empresa puedeconservar riesgos y ventajas significativos, correspondientes a la propiedad:

a). Cuando la empresa asume obligaciones derivadas del funcionamiento insatisfactorio de los productos, que no entran en las condiciones normales de garantía.

b). Cuando la recepción de los ingresos ordinarios de una determinada venta es de naturaleza contin-gente porque depende de la obtención, por parte delcomprador, de ingresos ordinarios derivados de la venta posterior de los bienes.

c). Cuando los bienes se venden junto con la instalación de los mismos y la instalación es una parte sus-tancial del contrato, que aún no ha sido completada por parte de la empresa.

d). Cuando el comprador, en virtud de una condición pactada en el contrato, tiene el derecho de rescindir la operación y laempresa tiene incertidumbre acerca de la posibilidad de que esto ocurra.

Si la empresa conserva sólo una parte insignificante de los riesgos y las ventajas derivados de la propiedad, la transacción es una venta y por tanto se debe proceder a reconocer los ingresos ordinarios.
En este sentido, la NIC 18 señala los siguientes ejemplos:

- Un vendedor puede retener, con el únicopropósito de asegurar el cobro de la deuda, la titularidad legal de los bienes. En tal caso, si la empresa ha transferido los riesgos y ventajas significativos derivados de la pro-piedad, la transacción es una venta y se procede a reconocer los ingresos ordinarios derivados de la misma.

- Una empresa dedicada a la venta al por menor, cuando se garantiza la devolución del importe si el...