CURADURIAS Y LICENCIAS 1

CURADURIAS URBANAS
Y
LICENCIAS
Por:
Alexis Gómez Vargas.

Curadurías Urbanas:
Que son curadurías urbanas?
Es la oficina sede del curador urbano y el equipo de
profesionales especializados en norma urbana y licencias
urbanísticas. Es en las curadurías donde se ofrece el servicio
de orientación al ciudadano sobre el tema y donde se
adelantan los procesos de estudio y expedición de las
licenciasurbanísticas.

Para que se crearon las Curadurías Urbanas?
Para agilizar los procedimientos de solicitud y expedición de
licencias urbanísticas, además de descongestionar las oficinas de
planeación.
Que es un Curador Urbano?
El curador urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y
expedir licencias de parcelación, urbanización, construcción y
subdivisión de predios, a petición delinteresado en adelantar
proyectos de esta índole.

Que calidades debe tener un Curador Urbano o
como se elige un curador urbano?
Los curadores urbanos son nombrados por el alcalde mayor,
previo concurso de meritos, para periodos individuales de cinco
(5) años.
El curador urbano debe ser un profesional titulado, con amplios
conocimientos de desarrollo y planificación urbana, experiencia
certificada ycalidad ética.
Que servicios específicos ofrecen las Curadurías?
Consulta y orientación sobre aplicación de normas urbanísticas.
Emisión de conceptos de uso y norma aplicable a un predio.
Información sobre procedimientos y costo de licencias urbanísticas.
Estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas.

Que servicios no prestan las Curadurías Urbanas?
-Control y Supervisión del desarrollode las obras aprobadas.
- Atención de quejas, reclamos y/o visitas para constatar supuestos
daños o perjuicios causados a los vecinos por el desarrollo de las
obras.
- Atención de quejas por el uso no autorizado de las construcciones.
Las anteriores son funciones de las Alcaldías locales.

Que función cumplen las Curadurías Urbanas?
Estas expiden y aprueban:
° Licencias de construcción
°Licencias de Parcelación
° Licencias de Urbanización
° Licencias de Subdivisión
° Modalidades de licencias de construcción: obra nueva, ampliaciones,
modificaciones, adecuaciones, reforzamientos estructurales, cerramientos, prórrogas.
° Modalidades de Licencias de Parcelación.
° Modalidades de Licencias de Subdivisión
° Aprobación de planos para constituir el régimen de P.H. por primera vez, o para suadición o reforma, según Ley 675 de 2001.
° Reconocimiento de construcciones (para construcciones existentes sin licencia).
° Conceptos de norma.
° Conceptos de uso del Suelo.
° Anteproyectos Urbanísticos o Arquitectónicos.

Licencias Urbanisticas:
Que es una licencia Urbanística?
Es una autorización previa para urbanizar, parcelar, subdividir o edificar un
predio. Para inmuebles existentes serequiere licencia para reforzarlo y
modificarlo, ampliarlo o adecuarlo a otro uso; igualmente para el cerramiento
de cualquier inmueble.

Cuando no se requiere una Licencia?
Cuando se realicen obras de mantenimiento o de reparaciones locativas de
cualquier edificación, destinadas a mantener el inmueble en las debidas
condiciones de higienes y ornato.

Que debemos hacer cuando una construcción notiene Licencia?
Se debe solicitar el reconocimiento de la construcción el cual hará las
veces de licencia, sin perjuicio de las sanciones respectivas por dicha
infracción urbanística.

Para solicitar y obtener una Licencia Urbanística tener en cuenta:
Los propietarios, los poseedores, el representante legal de la entidad
financiera en la que el propietario haya delegado la administración del
manejodel predio.
Toda solicitud de licencia se debe acompañar de los siguientes
documentos:

Primero que todo quienes pueden solicitar Licencias Urbanísticas:
Los propietarios, los poseedores, el representante legal de la entidad
financiera en la que el propietario haya delegado la administración del manejo
del predio.
Toda solicitud de Licencias se debe acompañar de los siguientes documentos:
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