Curadurias

ESCUELA COLOMBIANA DE INGENIERÍA “JULIO GARAVITO”
CURADURÍAS
ERIKA MARCELA AGUDELO MONTAÑA
EFRAIN ARMANDO ALFONSO REYES
SERGIO DANIEL BARRERA
JENNIGER GRIEBLING AMATURE
ANDRES FELIPE JEREZ PAZ
CATALINA NIÑO OSSA
DPIN GRUPO 1

1. ¿En qué caso se requiere licencia de construcción?
Se requiere licencia de construcción para adelantar obras nuevas o para ampliar, modificar, adecuar,restaurar, reforzar estructuralmente, demoler o cerrar edificaciones existentes.  
2. ¿Qué trámites se requieren para diligenciar una licencia?

* Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.
* Certificado de Tradición y Libertad expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos con fecha de expedición menor a un mes.
*Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular de la licencia, si el solicitante es persona jurídica debe aportar el Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio, no superior a un mes.
* Si actúa a través de apoderado debe aportar el debido poder.
* Copia del documento que acredite el pago del Impuesto Predial del último año o CertificaciónCatastral .
* Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo) el cual lo puede solicitar a través de la Planoteca de la Secretaría Distrital de Planeación.
* Prueba sumaria de calidad del poseedor.
* Relación de las direcciones de los predios colindantes.
Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se requerirá alguno de los siguientes documentosespecíficos y se sugiere consultar con la Curaduría:
* Copia en medio impreso del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.
* Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños, de los elementos noestructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismorresistente NSR-10, firmados por los profesionales facultados para este fin.
* Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los consejos de monumentos nacionales o por laSecretaría Distrital de Planeación, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.
* Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respectivo reglamento.
* Copia de lasmatrículas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.
* Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.
La respuesta se obtiene pasados 45 días hábiles despuésde radicar los requisitos y hacer la solicitud de la licencia.
3. ¿En qué caso se requiere acto de reconocimiento?
El acto de reconocimiento aplica para edificaciones construidas antes de 2003, que no poseían licencia de construcción (ver art. 7 del Decreto 564 de 2006 y artículo 57 del Decreto 1600 de 2005), siempre que no correspondan a zonas de protección que no tengan un manejo ambientalespecial, a zonas de alto riesgo no mitigable o a afectaciones a favor de entidades públicas. Si la construcción fue ejecutada sin previa obtención de la licencia, se debe ceñir a lo reglamentando en el Título II del decreto 564 de 2006, concerniente al reconocimiento de la existencia de edificaciones.
4. ¿Qué documentos se requieren para registrar un lote?
* Escritura pública.
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