Curriculum Para Lan

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


QUINTO: RENTA MENSUAL
Las partes convienen fijar la renta mensual en S/.500.00(QUINIENTOS NUEVOS SOLES 00/ NUEVOS SOLES) mensuales. El pago se realizara mediante mensualidades adelantadas dentro de los primeros 05(cinco) días útiles de cada mes.

De no hacerse efectivo el pago dentro del plazo indicado, LA ARRENDATARIA quedara automáticamente constituida enmora, sin que medie necesidad de notificación o requerimiento alguno, obligándose a abonar por cada día de atraso los intereses moratorios máximos permitidos por la ley.
SEXTO: RESOLUCION ANTICIPADA
Si durante la vigencia del plazo de arrendamiento previsto en la clausula cuarta o de cualquier prorroga que pudiera pactarse, y pese a no hable vencido el plazo pactado, LA ARRENDATARIA decidiráponer termino anticipado al contrato y desocupar el INMUEBLE, deberá dar un preaviso a LA ARRENDADORA no menor de 30 dias y abonar una penalidad por terminación anticipada fijada en un monto equivalente a un de renta.
SEPTIMO: DEL USO DEL INMUEBLE Y CESION
El inmueble objeto de este contrato se destinara exclusivamente a USO DE LOCAL COMERCIAL.
LA ARRENDATARIA no podrá ceder el presentecontrato, ni variar el objeto para el cual esta destinado EL INMUEBLE sin autorización previa y por escrito de LA ARRENDADORA.
Esta prohibida la cesion del contrato o el subarrendamiento DEL LOCAL COMERCIAL en todo o en parte.
La cesion del presente contrato, el subarrendamiento o el cambio de objeto del INMUEBLE por parte de LA ARRENDATARIA sin autorización previa de LA ARRENDADORA carecerá detodo valor y efecto y será causal para que LA ARRENDADORA pueda declarar la resolución automática de este contrato.
OCTAVO: DE LA RESOLUCION POR MORA
La falta de pago oportuno de una mensualidad de la renta dara a LA ARRENDADORA el derecho a declarar la resolución del presente contrao arrendamiento de peno derecho, bastando para ello como única formalidad que LA ARRENDADORA curse una cartanotarial al domicilio de LA ARRENTARIA señalando en la introducción del presente contrato. Ello dara lugar, además de que se deba proceder a la inmediata devolución del INMUEBLE, a que exija el pago de los montos adeudados y, en su caso, se demande en la via judicial correspondiente, la cancelación de las respectivas rentas impagas, tanto las que fueron materia de dicha demanda como las que sedevenguen después de su interposición, con un aumento extraordinario del 20% sobre la renta que correspondiese mensualmente, hasta su pago total, en lo que desde ahora conviene expresamente las partes contratantes.

NOVENO: DE LA GARANTIA Y ADELANTO DE RENTA
A la firma del presente contrato, LA ARRENDATARIA entrega a LA ARRENDADORA la suma de S/.1000.00(MIL NUEVOS SOLES Y 00/100 NUEVOS SOLES) encalidad de garantía (de dos meses) de cualquier daño material y/o deterioro adicion al al causado por el uso normal y diligente de EL INMUEBLE , LA ARRENTARIA, debe cubrir la cancelación de cualquier deuda por concepto de servicios, energía eléctrica, arbitrios, que no hubiere pagado LA ARRENDATARIA. Este deposito de garantía no podrá en ningún caso o circunstacias ser aplicado al pago de larenta ni generara in tereses de ningún tipo.
Esta garantía será devuelta a LA ARRENDATARIA en la misma moneda, al finalizar el presente contrato, previa comprobación del estado de conservación del inmueble, y dela cancelación de los demás pagos a que hubiere lugar.
En caso que haya deterioros o daños a los inmuebles se retendrá parte de la garantía hasta cubrir el importe.
LA ARRENDADORA declararecibir a su entera satisfaciion la suma de dinero antes indicadas mediante dinero en efectivo que se entrega en ese acto por LA ARRENDATARIA.
DECIMO: MEJORAS EN EL INMUEBLE
en todo caso las m ejoras o modificaciones que se introduzcan en el INMUEBLE deberán tener previamente la aprobación de LA ARRENDADORA para su realizacio, y estas quedaran en beneficio de EL INMUEBLE, sin obligación...