CVTA MUTUO ENDOSABLE 052014

BANCO DEL ESTADO DE CHILE
LEGAL HIPOTECARIA



ABOGADO : _____________
NOTARIA : _____________
FECHAR : _____________


CONTRATO DE COMPRAVENTA Y MUTUO HIPOTECARIO ENDOSABLE
PARA COMPRA DE VIVIENDA
(U. F.)


[vendedor]

A

[comprador]

Y

BANCO DEL ESTADO DE CHILE


COMPARECEN: [vendedor], [nacionalidad], \\estado civil\\, [profesión], cédula de identidad número [cédula],domiciliado en [domicilio], en adelante denominado también como “el vendedor” o “la parte vendedora”;

[comprador], [nacionalidad], \\estado civil\\, [profesión], cédula de identidad número [cédula], domiciliado en [domicilio], en adelante denominado también como “el comprador”, “la parte compradora”, “el deudor”, “el mutuario” o “la parte deudora”;

y [apoderado Banco Estado],[nacionalidad], \\estadocivil\\, [profesión], cédula de identidad número [cédula], en representación del Banco del Estado de Chile, Rut N° 97.030.000-7, empresa autónoma del Estado, ambos domiciliados en esta ciudad, Avenida Libertador Bernardo O'Higgins N 1111, en adelante denominado también "el Banco", todos mayores de edad, a quienes conozco y exponen:

PRIMERO: [individualización de la propiedad materia delcontrato]

SEGUNDO: Por el presente instrumento, [vendedor] vende, cede y transfiere a [comprador], quien(es) a su vez compra(n), acepta(n) y adquiere(n) para sí, [por partes iguales,] [con su patrimonio reservado de conformidad al artículo ciento cincuenta del Código Civil], el [los] inmueble[s] singularizado[s] en la cláusula primera precedente.

[En caso que se vendan unidades acogidas a ley decopropiedad inmobiliaria]
Se incluyen en la venta los derechos proporcionales en los bienes comunes y en el terreno, ya singularizado, conforme a la Ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete y su Reglamento y al Reglamento de Copropiedad que consta de la escritura pública otorgada con fecha [fecha escritura reglamento] en la Notaría de [lugar de notaría], de [notario] e inscrito a fojas[foja] número [número] del año [año] del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de [conservador]; Reglamento que el comprador declara conocer y aceptar.-

TERCERO: El precio de la venta es el equivalente en pesos de [precio en UF]Unidades de Fomento, por su valor diario a la fecha del presente contrato, que se entera y paga de la siguiente forma:

a) Con el equivalenteen pesos de [cuota contado]Unidades de Fomento, por su valor diario a la fecha del presente contrato, que el comprador paga al vendedor en este acto en dinero efectivo, quien lo declara recibir a su entera satisfacción; y

b) Con el equivalente en pesos de [monto del credito]Unidades de Fomento, por su valor diario a la fecha del presente contrato, que el Banco del Estado de Chile entrega alvendedor, por cuenta del comprador, con cargo a un mutuo hipotecario endosable por igual cantidad de Unidades de Fomento, que el Banco otorga al comprador en la cláusula séptima de esta escritura, en las condiciones y modalidades que más adelante se señalan.

El comprador declara haber recibido materialmente a su entera conformidad la propiedad raíz materia de este contrato.

El vendedor declarahaber recibido la totalidad del precio y lo declara, en consecuencia, íntegramente pagado.

Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato.

[En caso que se vendan más de un inmueble o derechos de agua indicar los precios individuales asignados de cada uno]
Las partes dejan constancia que del precio señalado en esta cláusula ________Unidades de Fomento corresponden a _______________; y ____________ Unidades de Fomento corresponden a ____________.-

CUARTO: Las partes declaran cumplida cualquiera promesa de compraventa celebrada entre ellas, relativa al inmueble objeto de este contrato respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito.

QUINTO: La propiedad se vende ad corpus, en el estado en que...