Cálculos y Memorias

MEMORIAS DESCRIPTIVAS

TÉCNICA DESCRIPTIVA
INSTALACIÓN HIDRÁULICA
INSTALACIÓN SANITARIA
INSTALACIÓN ELÉCTRICA

PROYECTO

CASA - HABITACIÓN
EMPERADORES

proyecto: casa - habitación, emperadores

CONTENIDO: MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA
1.0

Reglamentos, normatividad y apoyos técnicos

2.0

Ubicación y referencia de la Obra

3.0

Descripción de proyecto

4.0

Descripciónde acabados

5.0

Descripción obra civil

6.0

Descripción de instalaciones

Memoria Técnica Descriptiva

proyecto: casa - habitación, emperadores

1.00

Reglamentos, normatividad y apoyos técnicos
El presente proyecto se ajusta a la normativa estabecida por el Reglamento de
Construcciones para el Distrito Federal (RCDF) y las Normas Técnicas
Complementarías (NTC), así mismose han tomado en cuenta las restricciones que
establece para tal efecto el Departamento de Licencias y Obras de la Delegación
correspondiente,
El predio esta ubicado en la Calle de Emperadores No 220, Colonia Portales Norte,
en la Delegación Benito Juárez
El predio tiene una superficie de 333.70m2 con las siguientes medidad y
colindancias: AL NORTE con 20.24m2 colinda con calle EMPERADORES.AL SUR
con 19.00m2 colinda con propiedad privada. AL OESTE con 17.80m2 colinda con
propiedad privada y AL ESTE con 14.80m2 colinda con la calle AZORES
La zonificación vigente para este predio es Habitaciional con un Uso de Suelo de
H3/20/60, tipo de densudad "A" (una vivienda cada 33m2 de terreno) y una
superficie máxima de construcción de 1009m2 y 13 viviendas permitidas. Y no se
ubica enzona de Plan Parcial de Desarrollo
Para determinar la dimensión máxima de la vivienda, se ha utilizado el siguiente
crietrio: Superficie máxima de construcción / número de viviendas factibles =
dimensión máxima de la vivienda. Como restricción la superficie de la vivienda no
podrá ser menor a aquella que resulte de aplicar lo establecido en el Reglamento de
Construcciones para el DistritoFederal, sus Normas Técnicas Complementarias y
los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano.
En relación a la normatividad de la Delegacional se establece que: En toda la
Delegación Benito Juárez no se permitirá la construcción de vivienda menor a 60 m2
de área privativa, sin incluir el área correspondiente a estacionamientos e indivisos.
Sobre el Mejoramiento de Áreas Verdes: El particularresponsable de alguna obra
nueva o de cualquier modificación deberá sembrar en la banqueta, árboles de
diámetro no menor a 10 cm y 2 m de altura a razón de al menos 1 árbol por cada 8
m de fachada, o en un volumen mínimo al de la masa vegetal afectada

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL
LUIS ARNAL SIMÓN / MAX BETANCOURT SUAREZ

NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARACONSTRUCCIÓN
ARQ. JORGE OLIVARES LARRAGUIVEL

Memoria Técnica Descriptiva

proyecto: casa - habitación, emperadores

2.00

Ubicación y referencia de la Obra

DR. VERTIZ

3.00

19.00

AT:30995

17.80

DIV

I

N
SIÓ

DE

TE
OR
LN

EMILIANO ZAPATA

AZORES
14.80

16.00

EMPERADORES

4.24

LOCALIZACION

NORTE

Descripción de proyecto
Se plantea una casa -habitación unifamiliar de 2 niveles, con acceso peatonal y
vehicular por la calle de Emperadores
La vivienda cuenta con 2 niveles, accediendo a los niveles superiores por medio de
una circulación vertical ubicada al centro de la casa, dejando el área pertinente para
pasillos y permitiendo la ventilación e iluminación natural por dos frentes del predio

El programa arquitectónico definido paraesta vivienda contempla los espacios
siguientes en PLANTA ALTA: 1 recamara principal con baño, 2 recamaras jr. con
baño, vestibulo y pasillo, en PLANTA BAJA: cocina, estancia - comedor, escaleras,
sanitario, closet de visitas, escaleras y pasillo. La iluminación y ventilación natural a
todos los espacios, se obtiene de la parte frontal y posterior del predio.

4.00

Descripción de...