Código De Etica Profesional Inmobiliario

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INTRODUCCION
 
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela, con el fin de seguir liderando el desarrollo sustentable del sector, ha decidido instrumentar LOS PRINCIPIOS FUNDAMENTALES PARA EJERCER EL CORRETAJE INMOBILIARIO que pueda fomentar el ambiente regulatorio de las actividades de nuestro sector, creando las medidas que incidan en eliminar las prácticas, que puedanperjudicar a la sociedad o que puedan desacreditar o deshonrar la profesión inmobiliaria.
 El mismo persigue ser el órgano que norme a su vez la conducta de sus afiliados y la cooperación con otros profesionales inmobiliarios, en pos de desarrollar la mejor calidad de servicio para satisfacer las necesidades del mercado.
 El profesional inmobiliario del corretaje es la persona que media, tramita,informa o aconseja en las siguientes operaciones:
1. Compra, ventas, permutas o aportes de toda clase de inmuebles.
2. Créditos y/o prestamos hipotecarios en general.
3. Arrendamientos y administración de inmuebles en general.
4. Tramitación, promoción y organización de asociaciones civiles, cooperativas inmobiliarias o entidades inmobiliarias similares.
5. Avalúo, peritajes,estudios de mercado inmobiliarios, estudios de factibilidad inmobiliaria.
 
PREAMBULO
La razón de ser de la profesión inmobiliaria es el servicio, y el propósito de este código debe ser asegurar que se cumpla con este objetivo, este interés impone obligaciones que van mas allá de las actividades comerciales ordinarias, es un deber patriótico para lo cual los profesionales inmobiliarios debenprepararse diligentemente.
 Es un deber de los profesionales inmobiliarios hacer los esfuerzos por obtener la representación en exclusiva de sus clientes, deben mantenerse informados y capacitados en relación con los asuntos pertinentes al mundo de los bienes raíces, deberán dar pruebas de discreción moderación con objeto de no comprometer su propia reputación y la de sus colegas a su vez velaránporque las transacciones se convengan en el precio justo que el mercado este dispuesto aceptar.
 En las relaciones con sus colegas los profesionales inmobiliarios respetaran los principios de leal competencia y cortesía, y estarán comprometidos en elevar el nivel de la profesión.
 El presente código comprende:
1. Relaciones con el público.
2. Relaciones con los clientes.
3. Relacionescon los colegas.
4. Relaciones con la institución.
5. Dispociones finales.
RELACIONES CON EL PÚBLICO
|Artículo 1 |Debe instruirse en bienes raíces. |
| | |
||Es deber primordial de todo profesional inmobiliario el instruirse dentro de su especialidad: Bienes Raíces. |
| |Es, por tanto, obligación del buen profesional inmobiliario el estar al día de todo lo relacionado con su campo de |
| |acción, informándose de los cambios que puedan afectar la propiedad inmobiliaria no solo dentro de su ciudad sino de|| |la nación en general. Con los conocimientos que adquiera estará en aptitud de contribuir hacia la opinión pública |
| |cuando se trate de materia impositiva, legislación, mejor aprovechamiento de la tierra, planificación y demás |
| |aspectos relacionados con los bienes raíces.|
|Artículo 2 |Debe estar al tanto de las condiciones del mercado. |
| | |
| |El profesional inmobiliario tiene la obligación de estar al tanto de las condiciones del...