D7 CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN...

Contratos de construcción y de
fabricación de ciertos bienes de
capital
Boletín D-7

OBJETIVO
Tratamiento contable de las transacciones derivadas de
los contratos de construcción y de fabricación de ciertos
bienes de capital

DEFINICIÓN DE TÉRMINOS
Contrato de construcción:
Es el que se negocia específicamente para la construcción y
fabricación de un activo o de una combinación deactivos íntimamente
relacionados en términos de su diseño, tecnología y función.
Tipos de contratos:

Contrato a precio fijo o alzado: Es un contrato en el cual el contratista
conviene un monto invariable por el contrato, no sujeto a ajustes.
Contrato a precio a unitario: Es aquel bajo el que se paga al contratista
un importe específico por cada una unidad de trabajo realizada; en
esenciaestá dado un precio fijo y su única variable son las unidades
de trabajo.

DEFINICIÓN DE TÉRMINOS
Contrato de costo más comisión: Es donde se recibe el reembolso de los
costos permitidos, definidos en el contrato, más un porciento de estós o
una cuota fija, que representa la utilidad
Contrato por administración: Es cuando el contratista se encarga de la
administración del proyecto y deque los trabajos sean realizados.
En este caso es importante definir quien para los costos y gastos a fin de
definir los honorarios o en su caso si las erogaciones serán reembolsadas
por el cliente.
Los contratos mencionados puede adoptar las siguientes modalidades:
a) Llave en mano.- El contratista se compromete a entregar las
instalaciones probadas y operando
b) Por concesión a término.- Elcontratista financia, construye, opera a
tarves de una concesión y finalmente transfiere el activo del contrato

DEFINICIÓN DE TERMINOS
c) Incentivo por desempeño.- Se incorpora un incentivo para el
contratista con el fin de sobrepasar los objetivos y pude originar un
incremento en la utilidad o un decremento en la misma (castigo por
desempeño)
d) Niveles de esfuerzo.- Obliga alcontratista a dedicar un determinado
nivel de esfuerzo en un período definido
e) Procuración.- Los pagos al contratista están en función del costo de
materiales, mas un porciento de utilidad
f) Ingeniería y/o construcción.- Son proyectos en donde los pagos a los
contratista se basan sobre las horas directas laboradas, conforme a una
tarifa fija.
g) Escalación de costos.- Esta modalidad incluye unacláusula que
permite ajustes a los precios de los artículos o cambios en las
condiciones.

DEFICIÓN DE TERMINOS

Centro de utilidad.- Es el que delimita el ámbito de acumulación del ingreso,
costo y utilidad, derivados de un contrato, de una porción del mismo,
Estimado.- Representa el presupuesto de los ingresos y costos totales de la obra
establecidos en un contrato.
Estimación.- Es elnivel de obra aprobado por el cliente por el cliente basado en el
estado de realización de un proyecto.
Clientes (obra ejecutada aprobada por cobrar).- Es la cantidad bruta ya
aprobada por los clientes por trabajo del contrato pendiente de cobro.

Nombre del cliente – Evento – Título de la presentación
No. de página

DEFINICIÓN DE TÉRMINOS
Obra por aprobar.- Es la cantidad brutaadeudada por los clientes por todos
los contratos en proceso en los cuales los costos incurridos más las utilidades
reconocidas(menos las pérdidas reconocidas) exceden a la obra ejecutada
aprobada.
Anticipos de clientes.- Son las cantidades recibidas por el contratista antes
de que el trabajo haya sido desempeñado.
Obra cobrada por ejecutar
Obra cobrada por ejecutar.- Es la cantidad bruta adeudadaa los clientes
por todos los contratos en proceso en los cuales lo cobrado excede a los
costos incurridos más las utilidades reconocidas.

Retenciones.- Son las cantidades no cobradas que el cliente conserva como
garantía del cumplimiento del contrato.
Método de porciento de avance.- Es el que se basa en el reconocimiento
de ingresos y costos por referencia a la etapa alcanzada para la...