Dación En Pago En España

La dación:
Esta figura fue conocida también en el derecho romano como “datio solutum” y consiste en el cumplimiento de la prestación de una obligación distinta a la debida. Implica un acuerdo de voluntades entre las partes (acreedor y deudor), pues si bien aquel no puede ser obligado a recibir un pago distinto del debido o pago parcial, nada impide que lo acepte. En ningún caso se puederealizar de forma unilateral, ya que sería una situación antijurídica y nula desde toda perspectiva puesto que “el acreedor no está, ni puede ser obligado a recibir como pago una prestación distinta a la pactada aun cuando esta tenga mayor valor que la anterior”. El acreedor no puede ser obligado a recibir cosa distinta a la que se le debe, pero no le está prohibido hacerlo. La dación en pago es aquelnegocio jurídico por el cual se transmite la propiedad de una cosa al acreedor, que acepta al recibirla en lugar de la cosa debida.
La dación en pago es aquella institución jurídica que consiste, en que el deudor pague al acreedor la prestación de la obligación debida con otra distinta a la pactada, cuya determinación o decisión debe ser consentida por ambas partes, teniendo en cuenta el conveniode voluntades. Esta nueva obligación debe ser completamente distinta a la primaria y su función es de extinguir por completo la relación jurídica que ata al deudor con el acreedor.
La dación en pago en España:
El Código civil español no habla de la dación en pago como modo extintivo de las obligaciones, aunque da por supuesta la institución en los artículos 1.521 y 1.636, al tratar de losretractos, y en algunas otras disposiciones.
En Enero del 2011 la Sección Segunda de la Audiencia de Navarra dicta, contra todo pronóstico, una sentencia en la que considera devolver al banco un piso hipotecado como cancelación de una hipoteca. El juez argumento, el valor de la finca es suficiente para cubrir el principal del préstamo hipotecario e incluso superior a éste y es el banco el que se la haquedado, por lo que resulta "circunstancial" que en la subasta el valor fuera inferior y por lo tanto la ejecución solicitada "únicamente" podrá continuar para costas e intereses. Además añade que no se puede desconocer el origen, puesto que la causa de la crisis económica viene dada por “la mala gestión del sistema financiero” y “las hipotecas basura”.
La sentencia causa un gran revuelo tantoentre las entidades financieras que defienden estar actuando bajo el amparo de la ley, como entre todos los afectados por hipotecas que reclaman establecer este sistema.
Finalmente la entidad financiera presentó un incidente de nulidad que la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra aceptó a trámite, pendiente de resolver en amparo ante el Tribunal Constitucional.

Naturaleza jurídicaDentro de la teoría clásica algunas posiciones equiparan la dación en pago a una compraventa, en la cual el crédito figura como precio. No es extraño a esta asimilación en el Código civil español, que equipara para algunos efectos la dación en pago a la compraventa, y la acepta, sobre todo, la jurisprudencia antigua del Tribunal Supremo, que ha declarado que constituye compraventa el conveniopor el que se da cosa en pago de un crédito líquido. Se reconoce también como evidentes las analogías que, desde el punto de vista práctico, existen entre la adjudicación en pago y la compraventa.
Frente a esta concepción, otra, más moderna, considera a la dación en pago como una novación por cambio, de objeto.
Ambas teorías tropiezan con serios inconvenientes. De acuerdo con Castán, la soluciónpreferible parece ser considerar la dación en pago como una modalidad o variante del pago (y, consiguientemente, una causa de extinción de las obligaciones), pero que implica, a la vez, una transmisión onerosa y ofrece, desde este punto de vista, analogías con el contrato de compraventa, teoría admitida por la moderna jurisprudencia..

Requisitos
Siguiendo a Castán la dación de pago supone los...