dacionde pago

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas, una de DACION EN PAGO DE BIEN INMUEBLE Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA, que celebran de una parte INDUSTRIAS BEDELSA S.A.C., con RUC. N° 20518616049, debidamente representado por su Gerente General HUMBERTO LINARES SAAVEDRA, identificado con DNI N° 08169363, de estado civil soltero, con domicilio en Jr. La Honestidad Mza.JJ4 Lote. 13 Urb. Pro 5to Sector 1era Etapa, Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, según facultades inscritas en la partida electrónica número 12269408 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se le denominará EL DEUDOR; y de la otra parte, ANA CONSUELO LINDO NUÑEZ, identificada con DNI Nº 19937415, Enfermera, casada con FLORENCIO ROBINSON SALINASCALDERON identificado con DNI Nº 19937503, empleado, señalando domicilio en Jr. Capac Yupanqui Nº1505 -207, distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará LOS ACREEDORES, en los términos y condiciones siguientes:
DACION EN PAGO
PRIMERO.- EL DEUDOR, es propietario del inmueble ubicado en Calle Cinco Lote 2, Manzana O, Urb. Santo Domingo, Segunda Etapa,distrito de Carabayllo, Lima, cuyas características y medidas perimétricas, figura inscrito ante SUNARP en la partida N°11943659, del registro de propiedad inmueble de Lima.
SEGUNDO.- EL DEUDOR, adquirió el dominio de la propiedad de sus anteriores propietarios, la sociedad conyugal ALBERTO ELEODORO ABARCA GOÑE Y ROSSI MARIA RAMOS CRUZ, mediante escritura pública de fecha 01/04/2011, otorgada anteNotario de Lima, Francisco Banda Gonzales
TERCERO.- Con fecha 01 de Abril del 2011, por escritura pública otorgado ante notario público de Lima Alfredo Paíno Scarpati, EL BANCO CONTINENTAL, constituyó la HIPOTECA, sobre el inmueble ubicado en Calle Cinco Lote 2, Manzana O, Urb. Santo Domingo, Segunda Etapa, distrito de Carabayllo, Lima, inscrito en el asiento D00008 ante SUNARP en la partida11943659, hasta por la suma de US$ 118,600.00 (CIENTO DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), la mencionada hipoteca se constituyó para garantizar un crédito de US$62,206.33 dólares americanos, más intereses compensatorios, moratorios y gastos.
Asimismo, ante el incumplimiento de pago de las cuotas del crédito por parte de EL DEUDOR, el Banco continental inició una demanda deejecución de Garantías, ante el 4to. Juzgado Civil subespecialidad comercial de Lima ante el expediente N°6941-2012.
CUARTO.- LOS ACREEDORES, adquieren la deuda, mediante Testimonio de Cesión de derechos y Garantía hipotecaria de fecha 26 de octubre de 2013, otorgado por el Banco Continental ante notario de Lima Jorge Luis Gonzales Loli, que el demandante originario cedió a favor de LOSACREEDORES, los derechos, privilegios, garantía real y personal sobre el crédito.
QUINTO.- En este estado EL DEUDOR, manifiesta su voluntad de cancelar la deuda, a LOS ACREEDORES, la cual a la fecha asciende a la suma de US$ 122,600.00 (CIENTO VEINTIDOS MIL SEISCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) que incluye deuda principal, intereses compensatorios, moratorios, costos y costas del proceso.SEXTO.- EL DEUDOR, declara ser propietario del inmueble ubicado en Calle Cinco Lote 2, Manzana O, Urb. Santo Domingo, Segunda Etapa, distrito de Carabayllo, Lima, valorizado en US$ 118,600.00 (CIENTO DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), según tasación que obra en el expediente judicial y que el deudor acepta conocer y estar conforme.
SEPTIMO.- Por el presente instrumento,EL DEUDOR entrega en la modalidad de DACION EN PAGO a favor de LOS ACREEDORES el inmueble tasado y descrito en la cláusula precedente por un valor total de US$ 118,600.00 (CIENTO DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES).
OCTAVO.- Las partes contratantes declaran que la valorización estipulada en la Cláusula SEXTA del presente contrato, es el que real y justamente corresponde al bien...