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DIVERSAS FORMAS DE PROPIEDAD

DE LA PROPIEDAD A LAS PROPIEDADES
El instituto jurídico del derecho de propiedad, como informa la historia desde su concepción individualista, ha venido y seguirá mutando por su carácter dinámico y por estar adheriada muy fuertemente a las realidades sociales y económicas de os pueblos, hasta llegar a consolidarse definitivamente como categoría derecho-deber, conuna orientación muchas veces hacia la publicización de sus normas, por razones de interés general, y con una fuerte influencia socio-económica y jurídica en los deás derechos reales a los que da origen (usufructo, servidumbre, etc.).
Hoy se presenta con nuevas concepciones y limitaciones propugnadas por las ciencias ecoambientales.
Todo fenómeno jurídico , social y económico que sufre lapropiedad ha motivado el surgimiento de las diversas propiedades originadas por leyes especiales, que hoy nos permiten hablar de ‹‹propiedades››. De ellas podemos hablar porque tienen existencia viva, entre otra tenemos a las porpiedades agraria, comunal, industrial, minera, forestal, intelectual, de aguas , etcétera. Cada una de ellas es un determinado objeto de estidop de determinadas clasificacionesjurídicas que gozan de autonomías didáctica, legislativa y científica; así la propiedad agraria, es estudiadia por el derecho agrario, cual no es sino, el ius propium de la agricultura, pues si fuera tratada por el derecho Civil simplemente se estaría generando el fenómeno de su agrarización, esta situación no es advertida no por asomo por los civilistas.
Luego, la propiedad minera, es estudiadapor el derecho minero; la propiedad comercial, por el derecho comercial; la propiedad industrial, por el derecho industrial; la propiedad de gua por el derecho de aguas, etcétera.
El tratamiento jurídico de las diferentes propiedades, ‹‹no se puede lograr en forma absoluta para todas las formas (o modos de manifestación) de allí que resulte científicamente preferible buscar los conceptos de laspropiedades en vez de la propiedad. Este recurso metodológico favorecerá la obtención de un criterio mas profundo y mebnos absoluto. Lo dicho no implica ninguna alteración sobre la concepción individualista de la propiedad subrayado por el liberalismo de las propias leyes fundamentales, aunque atemperada por el interés público sobre todo en los bienes de producción (suelo agrario). Los nuevos tiposde propiedad que han surgido y surgirán obligan al jurista a encontrar kas conceptuaciones cintíficas en función del destino del bien objeto de cada propiedad en abstracto››. O cuando anota certeramente ‹‹ que no se puede hablar de propiedad, sino de propiedades asi hay una propiedad mobiliaria otra inmobiliaria, rural o agraria, urbana del subsuelo, de la superficie o del vuelo, del aire, de losmontes, del agua, etc.››

EXTENSIÓN DE LA PROPIEDAD
Los límites de la propiedad no son sino, las exigencias del interés ecónomico de su titular bajo, las limitaciones y prohibiciones bajo las que establezca la ley fundada en el interés de la colectividad. En consecuencia podemos establecer lo siguiente:
1. Que la propiedad del suelo se extiende por el espacio y por el subsuelo hasta donde searequerido el interés del propietario en relación al uso que se puede hacer del fundo, que se trate en las condiciones actuales del arte y la industria humana.
2. Que no se puede prohibir al propietario, que una aeronave que atraviese la región aérea que se levanta sobre su finca o que se habrá un túnel en la montaña, donde radica su fundo.
3. Que la extensión de la propiedad sobre los bienesinmuebles abarca a todo lo que sea posible de apropiación y de utilidad. ¿Cómo se extiende la propiedad en otros bienes fuera del fundo? En efecto, el problema se presenta cuando la propiedad se extiende a los objetos liquido como el agua, los gases, los gases, en cuanto a su determinación o individualización como bien material, lo cual se soluciona técnicamente con los sistemas de medicio o...