DANILO TUTORIA 5 Karol

DONDE Y COMO SE REGISTRAN LAS GARANTIAS REALES

R/  En el XML de Garantías Reales se debe reportar en forma individual el bien o los bienes representados por las cédulas hipotecarias.
En el  XML deGarantías de Operaciones de la Clase de Datos de Operaciones Crediticias se registra el tipo de documento firmado y demás datos de los mitigadores.  Es necesario aclarar que las cedulas hipotecariasson mitigadoras de riesgo si cuentan con toda la serie de la emisión, además, si se recibiere en garantía una serie completa de una menor prelación la entidad debe contar con las series completas demayor prelación.(Actualizada el 24-08-2006)
Lo anterior implica que si la entidad recibe en garantía cédulas hipotecarias de un bien (ejemplo: un edificio), debe reportar en este XML solo una vez elbien, aun cuando tenga varias cédulas hipotecarias, es mediante los campos “TipoMitigador” y “TipoDocumentoLegal” del XML “Garantías de Operaciones” donde se indica que tipo de documento legalcorresponde a esa garantía. (Actualizada el 3-11-2006
Concepto general. Características
Sentido y fundamento de su existencia: el art. 1911 del CC establece el principio de responsabilidad patrimonialuniversal. Se refiere a bienes y derechos no personalísimos.
No hay bienes concretos sujetos al pago de deudas u obligaciones concretas. Sin embargo, caben pactos entre las partes que establecen cláusulas deexoneración o limitación a ese principio. También existe la posibilidad de establecer pactos de agravación.
Concepto. Son mecanismos de protección de las obligaciones. Son derechos que se establecenpara asegurar el cumplimiento de obligaciones, otorgando a su titular un poder sobre la cosa que le permite —si la obligación se incumple— realizar el valor de la cosa.
Con ello se adscribendeterminados bienes al cumplimiento, de determinadas obligaciones, a través de la constitución de un derecho real cuya titularidad corresponde al acreedor. Se trata así de reforzar el vínculo obligatorio para...