Danzas De La Epoca Colonial
Páginas: 10 (2469 palabras)
Publicado: 21 de noviembre de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EN LA CIUDAD DE SALTILLO, CAPITAL DEL ESTADO DE COAHUILA A 4 DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2003, COMPARECIERON POR UNA PARTE, LA SRA. MARIA DEL CARMEN VALDES RIVERA, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” (QUIEN ES EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE); Y POR OTRA PARTE, EL SR. UBALDO RENDÓN MELGAREJO QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO” (ELINQUILINO). AMBOS CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE. DIJERON QUE HAN CONCERTADO LA CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, RESPECTO AL BIEN INMUEBLE URBANO QUE MAS ADELANTE SE DESCRIBIRÁ, POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES, EN BASE A LOS ANTECEDENTES SON DEL ORDEN SIGUIENTE:
ANTECEDENTES
1.- MANIFIESTA LA SRA. MARIA DEL CARMEN VALDES RIVERA QUE TIENE SUS FACULTADES LEGALESPARA DAR EN ARRENDAMIENTO EL SIGUIENTE INMUEBLE:
LA FINCA MARCADA CON EL No. 978, DE LA CALLE PASEO DEL REY DEL FRACCIONAMIENTO SAN PATRICIO, EN LA CIUDAD DE SALTILLO, COAH., MÉXICO.
2.- SIGUE MANIFESTANDO “EL ARRENDADOR” QUE DICHO INMUEBLE CUENTA CON LAS INSTALACIONES Y LOS CONTRATOS NECESARIOS PARA LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, GAS Y QUE LOS PAGOS CORRESPONDIENTES ESTÁN AL CORRIENTE A ESTAFECHA O EN CASO DE ALGÚN ADEUDO EL PAGO CORRERÁ POR CUENTA DE “EL ARRENDADOR”, PRESENTANDO LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES UNA SEMANA DESPUÉS DE HABITADA LA CASA APROXIMADAMENTE. EN EL ANEXO QUE FORMA PARTE DEL PRESENTE CONTRATO, SE PRESENTA EL INVENTARIO CON EL QUE SE ESTÁ ENTREGANDO LA CASA.
3.- DECLARA ASIMISMO QUE DICHO INMUEBLE NO PRESENTA O SUFRE VICIOS O DEFECTOS EN SU CONSTRUCCIÓN Y POR LOTANTO, AUNADO ESTO A LA INFRAESTRUCTURA QUE LO CONSTITUYE, SE ENCUENTRA EN BUENAS CONDICIONES PARA UTILIZARSE COMO CASA HABITACIÓN.
4.- POR SU PARTE, DECLARA “EL ARRENDATARIO” QUE HA CONSTATADO PERSONALMENTE LAS CONDICIONES FÍSICAS DEL INMUEBLE Y SUS INSTALACIONES, POR LO CUAL MANIFIESTA SU APROBACIÓN EN CUANTO A LAS MISMAS, POR LO QUE CONSIDERA QUE ÉSTE REÚNE LOS REQUISITOS DE SEGURIDAD E HIGIENESUFICIENTES PARA UTILIZAR EL INMUEBLE COMO CASA HABITACIÓN.
5.- FINALMENTE EXPRESAN LAS PARTES SU CONFORMIDAD CON LOS MENCIONADOS “ANTECEDENTES”, Y POR CONSECUENCIA DECIDEN CELEBRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL CUAL QUEDA SUJETO A LAS CLÁUSULAS QUE A CONTINUACIÓN SE ESTABLECEN.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” OTORGA EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO”, QUIEN RECIBE A ENTERASATISFACCIÓN LA FINCA MARCADA CON EL No. 978 DE LA CALLE PASEO DEL REY, EN EL FRACCIONAMIENTO SAN PATRICIO, EN LA CIUDAD DE SALTILLO, COAH., MÉXICO.
SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” MANIFIESTA QUE SIMULTÁNEAMENTE A ESTE ACTO, RECIBE FÍSICAMENTE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EN LAS CONDICIONES DESCRITAS Y CON LAS INSTALACIONES MENCIONADAS EN EL CAPITULO DE “ANTECEDENTES” DEL PRESENTEINSTRUMENTO, OBLIGÁNDOSE A UTILIZARLO EXCLUSIVAMENTE COMO CASA HABITACIÓN, CON EL APERCIBIMIENTO DE QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO, “EL ARRENDADOR” PODRÁ EXIGIR LA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONFORME AL ART. 2910 FRACCIÓN II DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE COAHUILA.
TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” EN ESTE ACTO DE OBLIGA A PAGAR POR CONCEPTO DE RENTA Y DE FORMA ADELANTADADENTRO DE LOS CINCO PRIMEROS DÍAS, A PARTIR DEL DÍA PRIMERO DE CADA MES LA SUMA DE $9,000 (NUEVE MIL PESOS 00/MN) LIBRES DE IMPUESTOS, IMPORTE QUE SE OBLIGA A PAGAR EN EFECTIVO Y EN EL DOMICILIO DE “EL ARRENDADOR”, EN EL CASO DE MORA EN EL PAGO DE LA RENTA ESTIPULADA EN ESTE CONTRATO, “EL ARRENDATARIO” ABONARÁ O PAGARÁ UN 5% DE INTERÉS MORATORIO MENSUAL.
LA OMISIÓN DEL PAGO DEL ARRENDAMIENTO DEUNA SOLA MENSUALIDAD EN LA FORMA Y TIEMPO Y/O LUGAR CONVENIDOS, SERÁ CAUSAL DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
CUARTA.- “EL ARRENDADOR” Y “EL ARRENDATARIO” ACUERDAN Y ASÍ LO ESTABLECEN EN LA PRESENTE CLÁUSULA, QUE ÉSTE CONTRATO ES EXPRESAMENTE POR EL TIEMPO DETERMINADO A 6 MESES, COMENZANDO SU VIGENCIA 1º. DE ENERO DEL 2003, Y CONCLUYENDO ÉSTE EL 30 DE JULIO DE 2003, SIN NECESIDAD DE DAR AVISO...
EN LA CIUDAD DE SALTILLO, CAPITAL DEL ESTADO DE COAHUILA A 4 DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2003, COMPARECIERON POR UNA PARTE, LA SRA. MARIA DEL CARMEN VALDES RIVERA, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” (QUIEN ES EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE); Y POR OTRA PARTE, EL SR. UBALDO RENDÓN MELGAREJO QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO” (ELINQUILINO). AMBOS CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE. DIJERON QUE HAN CONCERTADO LA CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, RESPECTO AL BIEN INMUEBLE URBANO QUE MAS ADELANTE SE DESCRIBIRÁ, POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES, EN BASE A LOS ANTECEDENTES SON DEL ORDEN SIGUIENTE:
ANTECEDENTES
1.- MANIFIESTA LA SRA. MARIA DEL CARMEN VALDES RIVERA QUE TIENE SUS FACULTADES LEGALESPARA DAR EN ARRENDAMIENTO EL SIGUIENTE INMUEBLE:
LA FINCA MARCADA CON EL No. 978, DE LA CALLE PASEO DEL REY DEL FRACCIONAMIENTO SAN PATRICIO, EN LA CIUDAD DE SALTILLO, COAH., MÉXICO.
2.- SIGUE MANIFESTANDO “EL ARRENDADOR” QUE DICHO INMUEBLE CUENTA CON LAS INSTALACIONES Y LOS CONTRATOS NECESARIOS PARA LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, GAS Y QUE LOS PAGOS CORRESPONDIENTES ESTÁN AL CORRIENTE A ESTAFECHA O EN CASO DE ALGÚN ADEUDO EL PAGO CORRERÁ POR CUENTA DE “EL ARRENDADOR”, PRESENTANDO LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES UNA SEMANA DESPUÉS DE HABITADA LA CASA APROXIMADAMENTE. EN EL ANEXO QUE FORMA PARTE DEL PRESENTE CONTRATO, SE PRESENTA EL INVENTARIO CON EL QUE SE ESTÁ ENTREGANDO LA CASA.
3.- DECLARA ASIMISMO QUE DICHO INMUEBLE NO PRESENTA O SUFRE VICIOS O DEFECTOS EN SU CONSTRUCCIÓN Y POR LOTANTO, AUNADO ESTO A LA INFRAESTRUCTURA QUE LO CONSTITUYE, SE ENCUENTRA EN BUENAS CONDICIONES PARA UTILIZARSE COMO CASA HABITACIÓN.
4.- POR SU PARTE, DECLARA “EL ARRENDATARIO” QUE HA CONSTATADO PERSONALMENTE LAS CONDICIONES FÍSICAS DEL INMUEBLE Y SUS INSTALACIONES, POR LO CUAL MANIFIESTA SU APROBACIÓN EN CUANTO A LAS MISMAS, POR LO QUE CONSIDERA QUE ÉSTE REÚNE LOS REQUISITOS DE SEGURIDAD E HIGIENESUFICIENTES PARA UTILIZAR EL INMUEBLE COMO CASA HABITACIÓN.
5.- FINALMENTE EXPRESAN LAS PARTES SU CONFORMIDAD CON LOS MENCIONADOS “ANTECEDENTES”, Y POR CONSECUENCIA DECIDEN CELEBRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL CUAL QUEDA SUJETO A LAS CLÁUSULAS QUE A CONTINUACIÓN SE ESTABLECEN.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” OTORGA EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO”, QUIEN RECIBE A ENTERASATISFACCIÓN LA FINCA MARCADA CON EL No. 978 DE LA CALLE PASEO DEL REY, EN EL FRACCIONAMIENTO SAN PATRICIO, EN LA CIUDAD DE SALTILLO, COAH., MÉXICO.
SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” MANIFIESTA QUE SIMULTÁNEAMENTE A ESTE ACTO, RECIBE FÍSICAMENTE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EN LAS CONDICIONES DESCRITAS Y CON LAS INSTALACIONES MENCIONADAS EN EL CAPITULO DE “ANTECEDENTES” DEL PRESENTEINSTRUMENTO, OBLIGÁNDOSE A UTILIZARLO EXCLUSIVAMENTE COMO CASA HABITACIÓN, CON EL APERCIBIMIENTO DE QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO, “EL ARRENDADOR” PODRÁ EXIGIR LA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONFORME AL ART. 2910 FRACCIÓN II DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE COAHUILA.
TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” EN ESTE ACTO DE OBLIGA A PAGAR POR CONCEPTO DE RENTA Y DE FORMA ADELANTADADENTRO DE LOS CINCO PRIMEROS DÍAS, A PARTIR DEL DÍA PRIMERO DE CADA MES LA SUMA DE $9,000 (NUEVE MIL PESOS 00/MN) LIBRES DE IMPUESTOS, IMPORTE QUE SE OBLIGA A PAGAR EN EFECTIVO Y EN EL DOMICILIO DE “EL ARRENDADOR”, EN EL CASO DE MORA EN EL PAGO DE LA RENTA ESTIPULADA EN ESTE CONTRATO, “EL ARRENDATARIO” ABONARÁ O PAGARÁ UN 5% DE INTERÉS MORATORIO MENSUAL.
LA OMISIÓN DEL PAGO DEL ARRENDAMIENTO DEUNA SOLA MENSUALIDAD EN LA FORMA Y TIEMPO Y/O LUGAR CONVENIDOS, SERÁ CAUSAL DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
CUARTA.- “EL ARRENDADOR” Y “EL ARRENDATARIO” ACUERDAN Y ASÍ LO ESTABLECEN EN LA PRESENTE CLÁUSULA, QUE ÉSTE CONTRATO ES EXPRESAMENTE POR EL TIEMPO DETERMINADO A 6 MESES, COMENZANDO SU VIGENCIA 1º. DE ENERO DEL 2003, Y CONCLUYENDO ÉSTE EL 30 DE JULIO DE 2003, SIN NECESIDAD DE DAR AVISO...
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