dasonomia urbana
Páginas: 100 (24893 palabras)
Publicado: 19 de agosto de 2013
"Administración del Mantenimiento de los Núcleos Habitacionales ".
ÍNDICE:
PÁGINA.
INTRODUCCIÓN
2
CAPITULOI. GENERALIDADES.
1. Antecedentes de la industria de laconstrucción.
3
3
2. Objetivo de la industria.
3
3. Proyectosdedesarrollo inmobiliarios.
3
4. Sistemas definanciamiento.
4
a) Loscréditos inmobiliarios.
b) Lasfuentes de financiamiento.CAPITULOII.
ALGUNOS PRINCIPIOS YTÉCNICASDELA
9
ADMINISTRACIÓN MODERNA.
1.- Principios administrativos generales.
9
a) De Previsión.-(Objetivos, información,cursos alternos).
9
b) Deplaneación.-(Políticas oestrategias, procedimientos o 10
tácticas y programas).
c) Deorganización.-(Jerarquías,funciones yobligaciones). 10
d) Deintegración.-(Selección, introducción ydesarrollo depersonal).
e) Dedirección.-(Autoridad, Comunicación ySupervisión).
11
12
f) Decontrol.-(Instrumentación,funcionamiento yevaluación). 13
g)Aplicación dealgunos principios.
Esquema de pirámide del poder.
14
15
PÁGINA.
2.- Técnicasadministrativasmodernas.
19
a) Administración porobjetivos (APO).
19
b) Administración "Cero defectos".
21
c) Administración Participativa.23
d) Trabajo enequipo.
26
e) Equipo detrabajo autodirigido.
29
f) Calidad total.
33
Susorígenes.
Significado deCalidadTotal.
Mejoramiento de lacalidad de las personas.
iv.
Costo de laCalidad.
v.
Liderazgo directivo.
vi.
Calidad orientada alcliente.
vii.
Círculo deCalidad.
viii.
Justo aTiempo.
ix.
Administración orientada a los procesos yhacia los resultados.
x.
Puntosde comprobación ydecontrol.
xi.
Gráficas decontrol.
xii.
Implantación del modelo de CalidadTotal.
xiii.
Controltotalde lacalidad.
g) Reingeniería de Negocio.
anexo 1.Elsistema de Deming.
53
124
///. SERVICIOSMUNICIPALES.
1.-Redesde infraestructura urbana.
54
54
a) Agua potable.
b) Tratamiento yreutilización deaguasresiduales.
54
56
c) Drenaje.
57
d) Alumbrado público.
58
2.-Prestación deservicios públicos básicos.
3.- Equipamiento Urbano.
59
60
a) Abasto.
b) Salud.
c) Imagenurbana.
d) Mobiliario urbano.
e) Señalamiento y nomenclatura.
f) Publicidad envía pública.
4.- Medio ambiente.
a) Áreasdeconservación ecológica.
b) Contaminación pordesechos sólidos.
c) Desechos peligrosos.64
PAGINA.
d) Contaminación delagua.
e) Agua del subsuelo.
f) Aguas residuales.
g) Pavimentos.
IV.-LADASONOMÍA URBANA.
76
1. -Cultura del Bosque Urbano.
76
2. -Administración del bosque urbano.
78
3. Programa Dasonómico.
79
4. Inventario Dasonómico urbano.
80
a)Métodos decontrolde inventario.
b)Valor monetario del inventario.
V.-PODADO DEÁRBOLESURBANOS.
90
1.- Necesidad del podado.
90
2.- Elandamio apropiado.
91
3.- Eldespunte.
93
4.-La podade losárboles maduros.
5.-Época de podar.
94
97
6.-Técnica decorteal podar.
97
7.-Equipo apropiado para podar.
99
VI.-MEJORAMIENTO DELOS SUELOSPARAARBOLES URBANOS. 99
1.-Necesidad defertilizantes ymejoradores de suelos.
100
2.-Drenajede lossuelos.
1013.-Sistemadealimentación profunda.
101
4.-Otros métodosde mejoramiento.
104
VIL-APLICACIÓN DEPINTURA.
106
1.-Inspección.
106
2.-Preparación de lasuperficie.
107
3.-Espesorde película.
108
4.-Utensilios para inspección.
108
5.- Cálculo de la relaciónde película húmeda a película seca.
110
6.- Mediciónde lahumedad relativa ydel puntode rocío.
1117.- Principales problemas en la preparación de superficies.
VIII.-PROGRAMA DEMANTENIMIENTODELOS DESARROLLOS
URBANOS.
112
117
1. Análisis de lasvariables.
118
2.- Ejemplo de programa de mantenimiento.
120
ANEXO 1
BIBLIOGRAFÍA
124
128
ADMINISTRACIÓN DELMANTENIMIENTODÉLOS NÚCLEOSHABITACIÓN
ALES.
ABSTRACT
ADMINISTRACIÓN DEL MANTENIMIENTO DE LOS NÚCLEOS...
ÍNDICE:
PÁGINA.
INTRODUCCIÓN
2
CAPITULOI. GENERALIDADES.
1. Antecedentes de la industria de laconstrucción.
3
3
2. Objetivo de la industria.
3
3. Proyectosdedesarrollo inmobiliarios.
3
4. Sistemas definanciamiento.
4
a) Loscréditos inmobiliarios.
b) Lasfuentes de financiamiento.CAPITULOII.
ALGUNOS PRINCIPIOS YTÉCNICASDELA
9
ADMINISTRACIÓN MODERNA.
1.- Principios administrativos generales.
9
a) De Previsión.-(Objetivos, información,cursos alternos).
9
b) Deplaneación.-(Políticas oestrategias, procedimientos o 10
tácticas y programas).
c) Deorganización.-(Jerarquías,funciones yobligaciones). 10
d) Deintegración.-(Selección, introducción ydesarrollo depersonal).
e) Dedirección.-(Autoridad, Comunicación ySupervisión).
11
12
f) Decontrol.-(Instrumentación,funcionamiento yevaluación). 13
g)Aplicación dealgunos principios.
Esquema de pirámide del poder.
14
15
PÁGINA.
2.- Técnicasadministrativasmodernas.
19
a) Administración porobjetivos (APO).
19
b) Administración "Cero defectos".
21
c) Administración Participativa.23
d) Trabajo enequipo.
26
e) Equipo detrabajo autodirigido.
29
f) Calidad total.
33
Susorígenes.
Significado deCalidadTotal.
Mejoramiento de lacalidad de las personas.
iv.
Costo de laCalidad.
v.
Liderazgo directivo.
vi.
Calidad orientada alcliente.
vii.
Círculo deCalidad.
viii.
Justo aTiempo.
ix.
Administración orientada a los procesos yhacia los resultados.
x.
Puntosde comprobación ydecontrol.
xi.
Gráficas decontrol.
xii.
Implantación del modelo de CalidadTotal.
xiii.
Controltotalde lacalidad.
g) Reingeniería de Negocio.
anexo 1.Elsistema de Deming.
53
124
///. SERVICIOSMUNICIPALES.
1.-Redesde infraestructura urbana.
54
54
a) Agua potable.
b) Tratamiento yreutilización deaguasresiduales.
54
56
c) Drenaje.
57
d) Alumbrado público.
58
2.-Prestación deservicios públicos básicos.
3.- Equipamiento Urbano.
59
60
a) Abasto.
b) Salud.
c) Imagenurbana.
d) Mobiliario urbano.
e) Señalamiento y nomenclatura.
f) Publicidad envía pública.
4.- Medio ambiente.
a) Áreasdeconservación ecológica.
b) Contaminación pordesechos sólidos.
c) Desechos peligrosos.64
PAGINA.
d) Contaminación delagua.
e) Agua del subsuelo.
f) Aguas residuales.
g) Pavimentos.
IV.-LADASONOMÍA URBANA.
76
1. -Cultura del Bosque Urbano.
76
2. -Administración del bosque urbano.
78
3. Programa Dasonómico.
79
4. Inventario Dasonómico urbano.
80
a)Métodos decontrolde inventario.
b)Valor monetario del inventario.
V.-PODADO DEÁRBOLESURBANOS.
90
1.- Necesidad del podado.
90
2.- Elandamio apropiado.
91
3.- Eldespunte.
93
4.-La podade losárboles maduros.
5.-Época de podar.
94
97
6.-Técnica decorteal podar.
97
7.-Equipo apropiado para podar.
99
VI.-MEJORAMIENTO DELOS SUELOSPARAARBOLES URBANOS. 99
1.-Necesidad defertilizantes ymejoradores de suelos.
100
2.-Drenajede lossuelos.
1013.-Sistemadealimentación profunda.
101
4.-Otros métodosde mejoramiento.
104
VIL-APLICACIÓN DEPINTURA.
106
1.-Inspección.
106
2.-Preparación de lasuperficie.
107
3.-Espesorde película.
108
4.-Utensilios para inspección.
108
5.- Cálculo de la relaciónde película húmeda a película seca.
110
6.- Mediciónde lahumedad relativa ydel puntode rocío.
1117.- Principales problemas en la preparación de superficies.
VIII.-PROGRAMA DEMANTENIMIENTODELOS DESARROLLOS
URBANOS.
112
117
1. Análisis de lasvariables.
118
2.- Ejemplo de programa de mantenimiento.
120
ANEXO 1
BIBLIOGRAFÍA
124
128
ADMINISTRACIÓN DELMANTENIMIENTODÉLOS NÚCLEOSHABITACIÓN
ALES.
ABSTRACT
ADMINISTRACIÓN DEL MANTENIMIENTO DE LOS NÚCLEOS...
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