DaZzu Zmack

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA
Entre los suscritos a saber. MARY YENIRETH RODRIGUEZ RODRIGUEZ, mayor de edad e identificada con C.C Nº 52.196.478 de Bogotá Residenciada en la ciudad de Bogotá, por una parte quien para los efectos del presente contrato se denominara el ARRENDADOR; y por la otras parte el Señor JULIAN JIMENEZ. igualmente mayor de edad, identificada con C.C Nº 1.069.722.631expedido en Fusagasuga. Tels: 563 3089 – 716 8245 Cels: 320 259 6039 – 321 302 5764, quien en adelante se denominara el ARRENDATARIO, se ha celebrado el presente contrato de arrendamiento que tendrá como fundamento legal las disposiciones del código del comercio, se estipula y rige bajo las siguientes cláusulas.
FIADOR, Hace constar que conoce y se hace responsable de todo lo pactado en estecontrato, PEDRO FELIPE ACOSTA. Igualmente mayor de edad, identificada con C.C Nº 19.414.856 expedido en Bogota, Dirección del inmueble, Una casa para vivienda familiar con local, ubicado en la Av. Calle 68 sur No. 69-45 Barrio Casa Grande Manzana 7 Casa 12 de Bogotá D.C Cel: 312 405 0712 Tel: 715 3883.
PRIMERA- objeto del contrato: que mediante el presente contrato el arrendador concede alarrendatario el goce del inmueble que adelante se identifica con su dirección y demás condiciones, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separados SEGUNDA- Dirección del inmueble, Una casa para vivienda familiar con local, ubicado en la Av. Calle 68 sur No. 69-45 Barrio Casa Grande Manzana 7 Casa 7 de Bogotá D.C TERCERA- Linderos del inmueble: Los linderos y demás especificaciones seencuentran consignados en la escritura de compraventa CUARTA- DE DURACION DEL CONTRATO: El contrato tendrá una duración de ocho (1) Año, contados los mismos a partir del día Veinte (20) de Enero año dos mil Trece (2013) hasta el día Veinte (20) de Enero del año dos mil Catorce (2014), término que desde ya manifiestan las partes que no será prorrogable, PARAGRAFO Prorrogas: Si la destinación pactada eneste contrato fuera comercial sus prorrogas se regirán por el código del comercio,. Si tal destinación fuere vivienda, la regulación pertinente será la ley 56 de 1985. Pero si tal destinación fuera diferente a la anterior este contrato se prorrogara mes a mes salvo pactado por las partes, QUINTA- EL CANON: El valor del canon mensual del arrendamiento es por la suma de QUINIENTOS MIL PESOSM/CTE. ($570.000.oo), suma que el arrendatario pagara al arrendador en mensualidades anticipadas durante los primeros quince (20) días, comunes siguiente al primer día de cada periodo y durante todo el tiempo de vigencia de este contrato, sus prorrogas tácticas o expresas y si estas existieren junto con el aumento declarado por el gobierno del IPC PARAGRAFO PRIMERO: La mera tolerancia de la partearrendadora en aceptar el pago del canon con posterioridad a los quince (20) primeros días de cada mes no se entenderá como animo de modificar el termino establecido para el pago, mas si así se hiciera el arrendatario se compromete a cancelar una multa del (10%) diez por ciento sobre el valor del canon del mes. PARAGRAFO SEGUNDO: las modificaciones en el canon de arrendamiento no se entenderán comorenovación o existencia de un contrato verbal. Por otra parte si el canon fuere cancelado con un cheque, y este fuere devuelto por alguna causal el arrendatario estará obligado a cancelar la multa del (20%) veinte por ciento de la sanción comercial de que trata el código del comercio. SEXTA- OBLIGACIONES: La parte arrendataria, sus coarrendatarios responden por todas las obligaciones aquícontraídas, así como todas las que impone la ley, tanto como por el termino inicial como por todas las prorrogas tacitas o por escrito. Responsabilidad que será solidaria y mancomunadamente. SEPTIMA- DESTINACION DEL INMUEBLE: el arrendatario destinara el inmueble será para USO COMERCIAL, salón de Masajes no podrá darle otra destinación diferente o que atente contra la salud y salubridad del lugar, la...