Dcho Uso Y Habitacion

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN.













Sandra Díaz García
Alba M. Guillén de Burgos.
SaraPrieto

Curso Derecho Civil III.
Grupo T9
INDICE

1. DERECHO DE USO Y HABITACIÓN.
2. DERECHO DE USO
3. VISIÓN DEL DERECHO ROMANO
4. PERSPECTIVA CONTEMPORANEA.
5. REGULACIÓN EN ELCODIGO.
6. CONSTITUCIÓN.
7. SUJETOS Y OBJETO.
6. CONTENIDO: OBLIGACIONES Y DERECHOS.
7. EXTINCIÓN.
8. HISTORIA DEL DERECHO DE HABITACIÓN
9. DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN.
10. DERECHO DE HABITACIÓN.
11. COMENTARIO DE SENTENCIA A MODO EJEMPLIFICATIVO
12. SENTENCIA.
















DERECHO DE USO Y HABITACIÓN

1.VISIÓN DEL DERECHO ROMANO

Ulpiano: el poder usar la cosa ajena pero no el de percibir sus frutos.
En Roma se diferenciaba este derecho del de habitación respecto al habitador y el usuario.

Por tanto, se entiende por derecho real que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario.
El derecho de uso puede constituirse sobre cualquier tipo debien susceptible de uso, ya sean muebles o inmuebles, y pueden ser titulares del derecho de uso tanto personas físicas como jurídicas, si bien en este último caso es necesario establecer un límite temporal.


2. PERSPECTIVA CONTEMPORÁNEA.

Gravísimo problema de la vivienda familiar, en casos de separación o divorcio o de liquidación de sociedad de gananciales.
Por otro lado, la ley 41/2003,respecto a la protección de las personas con discapacidad ha favorecido también la constitución o generación de un derecho de habitación mortis causa, modificando el artículo 822 del código civil conforme a:
a) La donación o legado de un derecho de habitación sobre la vivienda habitual.

b) Este derecho de habitación se atribuirá por ministerio de la ley en las mismas condiciones al legitimariodiscapacitado que lo necesite y que estuviera conviviendo con el fallecido.




3. REGULACIÓN EN EL CÓDIGO

El código en los artículos 523 y siguientes contempla los derechos reales de uso y habitación.
Sólo se diferencia del usufructo porque el disfrute del usuario queda circunscrito a los frutos que basten a las necesidades del usuario.
Por razones de orden histórico, los derechos deuso y habitación son considerados por el ordenamiento jurídico como derechos personalísimos, es decir, sólo utilizables por sus titulares. De ahí que el artículo 525 establezca que los derechos de uso y habitación no se puedan arrendar ni traspasar a otro .

4. CONSTITUCIÓN

Por acuerdo. Sería un usufructo voluntario (por ejemplo la donación que dona pero se reserva el uso del bien, herencia).A través de disposición real. Por ejemplo, sucesión mortis causa por los legitimarios al cónyuge del fallecido.


5. SUJETOS Y OBJETO

Al propietario se le conoce con el nombre de Nudo propietario. No se exige una capacidad para ser usufructuario (pueden ser físicas o jurídicas). Cuando hay una persona jurídica el poder de usufructuario será de 30 años.
Sólo se puede crear el usufructosobre bienes materiales (muebles o inmuebles).

6. CONTENIDO: OBLIGACIONES Y DERECHOS

OBLIGACIONES (artículo 491 Cc):

- Obligación de prestar fianza (personal o real).

- Obligación de hacer inventario.
Estas obligaciones no son imperativas, sino que se le puede dispensar de ellas.
- Obligación de conservar la forma y sustancia del bien, salvo que se autorice lo contrario.
- Tiene que...