dchos reales

Bolilla I (Derecho Real: Parte General)
1.1. Metodología. El derecho real en la clasificación de los derechos subjetivos: Oponibilidad, Contenido y consecuencia de esta clasificación. Fundamento e importancia de los derechos reales.
Dcho objetivo: es el que norma el dcho del Estado, y que regula sobre los dchos subjetivos.
Dcho Subjetivo: es el dcho facultad; son los dchos mirados comofacultades del hombre y son susceptibles de diversas clasificaciones:
a) conforme a su Oponibilidad
Se distinguen en derechos absolutos y relativos.
1. Dchos Absolutos: son los que pueden hacerse valer erga omnes, es decir frente a todos los integrantes de la comunidad, es decir tienen eficacia contra cualquiera. “El dominio es por esencia un dcho absoluto y sus correspondientes obligacionescomprenden a todos los individuos”.
2. Dchos Relativos: son aquellos que solo pueden hacerse valer contra una o varias personas determinadas (ej. Dchos creditorios).
b) conforme a su Contenido
Esta clasificación apunta la contenido patrimonial o la falta del mismo, en los dchos subjetivos. Se clasifican en:
1. Dchos Patrimoniales: son aquellos objetos inmateriales susceptibles de valor (art 2312), osea todos los dchos que pueden valuarse pecuniariamente. (ej. Dchos reales)
2. Dchos Extra patrimoniales: los que no son susceptibles de valuación económica, a pesar de que su violación puede engendrar la facultad de reclamar daños y perjuicios que ellos, que ellos si se concretaran en una suma de dinero (ej. Dchos de flia, intelectuales, etc).

Distinción entre Dcho Real y Dcho Personal: losdchos reales son absolutos y los personales son relativos. El objeto de los dchos reales son las cosas en cambio el de los personales o creditorios es la prestación (que es la conducta debida). Los reales se adquieren por prescripción, en cambio los creditorios se extinguen por esta o por extinción.
El fundamento de los dchos reales radica en que son normas de orden publico. Al Estado le interesasaber de quien son los bienes y le da la prescripción adquisitiva porque le interesa que las cosas tengan dueño. La importancia institucional radica en que al Estado le interesa que las cosas tengan dueño, mientras que la económica radica en la tributación.

1.2. Concepto de derecho real. Definiciones. Caracteres. Elementos. Análisis sobre la capacidad, calidad y número de los sujetos. Objetodel derecho real. Concepto de cosa, bien y patrimonio. Situaciones especiales: energía, universalidades, cuerpo humano, cadáver, y sepulcros.
Comparación de los derechos reales con otras categorías de derechos patrimoniales. Teorías unitarias: personalistas y realistas y otras concepciones. Obligaciones reales y demás pretendidas situaciones intermedias entre los derechos reales y los derechospersonales.

Concepto de Dcho real: es un dcho absoluto de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden publico, otorgan a su titular (sujeto activo) una potestad exclusiva y directa sobre un bien actual y determinado (objeto) del cual puede obtener un beneficio económico y que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario almismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius praeferendi.

Caracteres:
a. dcho absoluto: implica su oponibilidad contra todos.
b. de contenido patrimonial: son susceptibles de valor (art 2312)
c. normas sustancialmente de orden publico: están vinculadas a los ppcios de ordensuperior, políticos, económicos, morales, etc y no pueden ser dejadas de lado por las convenciones privadas (art 2502 “numerus clausus” y nota del 2828).
d. relación inmediata: es la relación directa entre el titular y la cosa.
e. publicidad: para que los dchos reales puedan hacerse valer contra todos, es necesario que todos puedan conocer su existencia. La publicidad se lleva a cabo a través...