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SEGUNDA ADENDA AL CONTRATO DE OBRA A SUMA ALZADA


Conste por el presente documento la Segunda Adenda al Contrato de Obra a Suma Alzada, que suscriben:

A) CCQ S.A.C., con RUC No. 20455524033, con domicilio para estos efectos en Av. Jorge Chávez No. 1074, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por los señores Félix Albert Villanueva Pazidentificado con DNI No. 29470687, y Guillermo Francisco Sáenz Jiménez, identificado con DNI No. 29416653, según poderes inscritos en la Partida Electrónica No. 11160061 del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa, a quien en lo sucesivo se le denominará “CCQ”; y

B) JE CONSTRUCCIONES GENERALES S.A., RUC No. 20101508928, con domicilio para estos efectos en Av. La Fontana No. 1155, Interior1, Urb. Pablo Boner, Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su Gerente General, el Sr. Eduardo Lechuga Ballón, identificado con DNI No. 10060746, según poderes inscritos en la Partida Electrónica No. 00831557 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominará “JE”.

En los términos y condiciones siguientes:PRIMERA: ANTECEDENTES.-

1.1 Con fecha 12 de julio de 2011, CCQ y JE celebraron un Contrato de Obra a Suma Alzada (en adelante, el Contrato de Obra Inicial), en virtud del cual CCQ contrató los servicios de JE para la construcción del Proyecto denominado “Centro Empresarial City Center Quimera” (en adelante, la OBRA); siendo que las obras correspondientes se vienen ejecutando en el inmueble depropiedad de CCQ sito con frente a la Av. Metropolitana, Mz. I, Lote 1, Urb. Teresa de Jesús, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, el cual se encuentra debidamente inscrito en la Partida Electrónica No. 11190449 del Registro de Predios de la Zona Registral XII – Sede Arequipa la Propiedad Inmueble de Arequipa.

1.2 Con fecha 23 de enero de 2012, CCQ y JE suscribieron unActa de Reconocimiento de Deuda mediante el cual CCQ se comprometió a pagar a JE, en doce armadas, la suma de S/, 1’155,355.15 (UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO Y 15/100 NUEVOS SOLES) incluido IGV.

1.3 Con fecha 15 de febrero de 2012, CCQ y JE suscribieron un Acta de Acuerdo en el que se suspende la Carta Fianza de Fiel Cumplimiento, otorgada por JE comogarantía de la ejecución de la OBRA, hasta que CCQ cumpliera con pagar lo adeudado a JE.

1.4 Con fecha 12 de marzo de 2012, CCQ y JE suscribieron un Reconocimiento de Deuda y Compromiso de Pago, mediante el cual CCQ reconoció adeudar las suma de S/. 10’980,063.77 (DIEZ MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL SESENTA Y TRES Y 77/100 NUEVOS SOLES) más los intereses compensatorios y moratorios correspondientes.Por otro lado, se acordó suspender la vigencia de la Carta Fianza de Fiel Cumplimiento, otorgada por JE, hasta la cancelación de la totalidad de la deuda por parte de CCQ.

Asimismo, se acordó dejar sin efecto los siguientes documentos:

Acta de Reconocimiento de Deuda de fecha 23 de enero de 2012.
Acta de Acuerdo de fecha 15 de febrero de 2012.

1.5 Con fecha 13 de marzo de 2012, CCQy JE suscribieron un Memorándum de Entendimiento, mediante el cual se comprometieron a emitir la primera Adenda al Contrato de Obra Inicial.

1.6 Con fecha 04 de junio de 2012, CCQ y JE suscribieron un Acta de Reunión, comprometiéndose éste último solamente a la construcción de la Fase 1 de la OBRA (casco gris y estructuras) y ya no las fases 2, 3, 4 y 5 previstos en el Contrato de ObraInicial. Asimismo, se reconoció que CCQ mantenía deudas pendientes frente a JE por los siguientes conceptos:

Por valorización Nº 10 – Grupo I y Nº 6 – Grupo II: S/. 3’008,868.34 (TRES MILLONES OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO Y 34/100 NUEVOS SOLES).

Por intereses devengadas por la demora de la ejecución del Contrato de Obra Inicial: S/. 187,367.15 (CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS...