DDU 110 Superficies

DDU 110
CIRCULAR ORD. Nº ______300_______/
MAT.:

Artículos 5.1.11. y 6.1.5. de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones.

SUPERFICIE
SUPERFICIE.

EDIFICADA,

CALCULO

DESANTIAGO, 14. AGOSTO. 2002
DE

:

JEFA DIVISION DE DESARROLLO URBANO.

A

:

SEGÚN DISTRIBUCION.

1.

En cumplimiento del artículo 4º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones ydebido a consultas formuladas a esta División, se ha estimado necesario emitir la
presente Circular con el propósito de impartir instrucciones sobre la correcta
aplicación del cálculo de superficies,según lo dispuesto en el artículo 5.1.11. y para
el caso de viviendas económicas en el artículo 6.1.5. de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.

2.

De acuerdo a lo establecido enel artículo 5.1.11. la superficie edificada de una
construcción comprenderá la suma de las superficies parciales de acuerdo al grado
de cerramiento, a la altura interior y al tipo de elementosestructurales que soportan
la cubierta.

3.

Se considerará como superficie edificada, el 100% de la superficie construida,
techada y lateralmente cerrada en forma total en cada piso. Dichasuperficie se
medirá desde la cara exterior de los muros perimetrales, incluyendo todos sus
elementos, esto comprende las escaleras interiores o comunes de una edificación
cuya superficie edificada seentenderá formando parte de la superficie total en cada
piso. Sin embargo no se calculará la superficie correspondiente a vacíos, ductos
verticales y escaleras que forman parte de una vía de evacuación.(Figura 1)
Figura 1

4.
No se contabilizará para el cálculo de superficie edificada el área bajo un
plano inclinado cuya altura interior sea inferior a 1,60 m. (Figura 2a). Así mismo en elcaso de cuerpos salientes, no se computará la superficie horizontal de ellos si su altura
libre interior es inferior a 1,60 m. (Figura 2b)

Figura 2a

5.

Figura 2b

Para el cálculo de...