De Adquirir La Propiedad

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
CONCEPTO:
Se denominan modos de adquisición de la propiedad a aquéllos hechos o actos jurídicos que implican la radicación o traslación de la propiedad dentro del patrimonio de un determinado sujeto. Como punto de partida y lugar de nacimiento del derecho del propietario su regulación es crucial.

Nuestro Código Civil Peruano Decreto Legislativo, N° 295 de 1984se ocupa de hacerlo, en el Capitulo II, en donde no hace una definición precisa y solo hace una enumeración no es exhaustiva que frecuentemente induce a confusión,

La doctrina legal y científica ha clasificado los modos de adquisición de la propiedad en originarios y derivativos.
En los llamados derivativos es precisa la intervención de más de una persona (de una manera u otra, bienen una relación contractual o no), mientras que en los originarios no, ya que se crean al margen de la voluntad común o a través de actos unilaterales del individuo.
La regulación de la adquisición de la propiedad es crucial ya que es el punto de partida y nacimiento del derecho.
Ahora mencionare los modos más importantes de adquirir una propiedad: La ocupación, donación, sucesión por causade muerte, tradición, accesión, usucapión o ley.
En los modos de adquirir la propiedad vamos la ver siguientes modos como uno, puede adquirir una propiedad, ya sea con la ocupación, especificación y mezcla, la accesión, la donación, sucesión por muerte, tradición y prescripción adquisitiva o usucapión.




I. LA OCUPACIÓN

Llamada también apropiación o aprehensión, es un modo originario deadquisición de la propiedad que consiste en la toma de posesión de una cosa corporal que carece de dueño, con ánimo expreso o implícito de incorporarla al propio patrimonio, y que se encuentra regulada por los artículos 929 y siguientes de nuestro Código Civil, que establece de las cosas que “carecen de dueño”, los que se adquieren de caza y pesca, y la del “tesoro oculto”.
Otra definición nosdice que consiste en la apropiación posesoria de bienes vacantes (sin dueño), y con toda la seguridad es el más antiguo modo de la adquisición de la propiedad, de cuya estructura se han moldeado las otras, y mas modernas, causas adquisitivas de la propiedad1.

De lo mencionado anteriormente puede decirse que la ocupación es el origen de toda propiedad. De eso quizá algunos dicen que lapropiedad nació cuando un sujeto tomó una cosa y, por primera vez, dijo que le pertenecía y la comunidad social, fuente de todo Derecho, lo aceptó.

RÉGIMEN LEGAL:
Según el artículo 929: Las cosas que no pertenecen a nadie, como las conchas, piedras y otras análogas que se hallen en el mar o en los ríos o en las playas u orillas, se adquieren por la persona que las aprehenda, salvo lasprevisiones y reglamentos2.
Dentro de esta definición las piedras, las conchas u otras análogas, como serían el coral, las algas, las perlas, el ámbar, etc. Aparentemente, se trataría de "cosas sin valor".

La fuente remota de este artículo se hallan en el Digesto: las cosas que se cogen en la tierra, en el mar o en el aire, son de aquellos que primero las ocupan
El termino cosas es usada paradefinir las cosas o bienes que pueden ser apropiables.
ELEMENTOS
1. Que se trate de bienes muebles que no pertenezcan a nadie, o sea, res nullius. Se excluyen por tanto los bienes inmuebles.
2. Que haya aprehensión material del bien, es decir toma de posesión efectiva del mismo (elemento material).
MODALIDADES DE APREHENSIÓN:
Podemos señalar las siguientes:
a. La pesca
b. La caza, y
c. Eldescubrimiento de tesoros. Se excluye el hallazgo de bienes perdidos
La caza, la pesca
Esta forma adquisitiva involucra la adquisición de animales mediante la caza y la pesca.
Ambas reguladas por el artículo 930: “Los animales de caza y peces se adquieren por quien los coge, pero basta que hayan caído en la trampa o redes, o que, heridos sean perseguidos sin interrupción”3.
La doctrina...