de las servidumbres


1.- DEFINICION DE SERVUDUMBRE:
Art 1140- La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble para beneficio directo de una persona determinada, o por consideración a otro bien al cualse comunica así mayor utilidad, para el de cualquiera de él. El beneficiado debe de ser siempre persona distinta del dueño sirviente.
2.- CARACTERISITICAS DE LAS SERVIDUMBRES:
Con respecto al prediodominante la servidumbre es un "derecho real".
Con respecto a al predio sirviente, la servidumbre es un gravamen real.
Son ACCESORIAS del predio a que activa o pasivamente pertenecen.
SonINDIVISIBLES; y no pueden, por consiguiente, adquirirse, ejercerse ni perderse por partes.
Son PERPETUAS, porque accesorias de un "derecho perpetuo" como el dominio. Lo accesorio sigue la suerte de loprincipal. (Sin embargo el código dispone que la servidumbre se extinga por la llegada del día o el cumplimiento de la condición y por dejarse de gozar diez años)
Las Servidumbres, no pueden serenajenadas, embargadas ni hipotecadas separadamente del predio que pertenecen.
3.- CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES:
La ley establece una clasificación de las servidumbres, la cual las divide en tres grupos:1. Servidumbres naturales.
2. Servidumbres legales
3. Servidumbres derivadas de actos del hombre.
4.- FORMAS DE CONSTITUCION DE LAS SERVIDUMBRES:
a) por medio de un título esto es, por medio deuna convención celebrada entre el dueño del predio dominante y el dueño del predio sirviente.
b) por prescripción la cual presenta una característica especial ya que en ella hay un plazo único de 5años.
c) por sentencia judicial.
d) por destinación de padre de familia.
5.- PRINCIPIOS GENERALES DE LAS SERVIDUMBRES:
Estos principios los podemos encontrar en el código civil del estado deJalisco en los siguientes artículos:
Art 1144.- Las servidumbres son inseparables del inmueble o de la persona a que activa o pasivamente pertenecen.
Art 1145.- Si los inmuebles mudan de dueño, la...