de tdod

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL



ARRENDADOR: MOISES DE JESUS URBINA GOMEZ.
ARRENDATARIO: STELLA GALVIS BARAJAS
DEUDOR SOLIDARIO: PABLO SANTANA BARRERA
INICIACION: OCTUBRE 08 DE 2013



Entre los suscritos, MOISES DE JESUS URBINA GOMEZ, actuando en nombre propio, quien en adelante se llamará ElARRENDADOR, identificado con la cédula de ciudadanía N° 8.677.445 de Barranquilla.(Atlántico). Por una parte y por la otraSTELLA GALVIS BARAJAS identificado con la cédula de ciudadanía N° 32.857.513 de Malambo (Atlántico) En su condición de ARRENDATARIO, PABLO SANTANA BARRERAidentificada con la cédula de ciudadanía N° 72.160.000 de Barranquilla (Atlántico), actuando conjunta y solidariamente en los derechos y obligaciones emanados del presente contrato, quienes en adelante sellamarán el ARRENDATARIO Y DEUDOR SOLIDARIO, respectivamente, todos mayores de edad y de este vecindario, hemos convenido en celebrar el contrato de arrendamiento que se contiene en las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO: Los ARRENDATARIOS reciben en arrendamiento un (01) LOCAL inmueble administrado por el ARRENDADOR situado en la ciudad de Barranquilla en la Calle 19 N° 3D - 15 Con las siguientesmedidas y linderos.



SEGUNDA: DURACION: el término de duración del presente contrato es de doce (12) meses, contados desde y hasta la fecha de iniciación y vencimiento pactadas en condiciones generales arriba mencionadas, pudiendo prorrogarse por el término de doce (12) meses, si ninguna de las partes avisare por escrito a la otra su determinación de darlo por terminado, con una antelaciónno inferior a tres (03) meses antes de la fecha de vencimiento del término inicial o el periodo vigente; siempre que el ARRENDATARIO haya cumplido con las obligaciones a su cargo. TERCERA. CANON: el precio o canon del arrendamiento será de TRES MILLONES DE PESOS PESOS M/L ( $3.000.000.oo), valor que ELARRENDATARIO, pagará a), valor que ELARRENDATARIO, pagará al ARRENDADOR por consignación Otrasferencias a su cuenta de ahorros Banco Colombia, por mensualidades anticipadas en los primeros tres (03) días calendario de su respectivo período. La mera tolerancia de ELARRENDADOR, en aceptar el pago posterior a estos días señalados no se entenderá como ánimo de modificar esta cláusula. En el evento de que EL ARRENDATARIO, en cualquier mes o de manera sucesiva consignare en la cuenta deELARRENDADORel pago del canon, el volante de consignación o de la transferencia emitida por la entidad se considerara recibo de caja, mas para que ELARRENDADOR pueda expedir el recibo definitivo debe haber recibido copia de dicho volante o su equivalente, CUARTA. CUMPLIMIENTOSOLIDARIO. EL ARRENDATARIO Y SU DEUDOR SOLIDARIO, responderán solidaria e ilimitadamente por las obligaciones adquiridas en el presentecontrato, así como las que impone la ley, no solo por el termino inicial, sino durante la prorroga y/o renovaciones, tacitas o pactada por escrito, por el arrendatario o por uno de sus deudores solidarios, a quienes por el arrendatario otorga poder especial amplio muy suficiente para todos ellos y mientras este sin restituir materialmente el inmueble al arrendador.EL ARRENDATARIO Y sus deudoressolidarios, se obligan a informar solo por escrito, a través del servicio postal autorizado, cualquier información que deba(n) hacer el arrendador, bien sea por arreglo desocupación, y en general para todo lo relacionado con el desarrollo y ejecución del contrato. La aceptación del parte del arrendador de comunicaciones enviadas por cualquier otro medio, no le obliga a atender la situación en ellapresentada, por la cual EL ARRENDATARIO lo releva de responsabilidad alguna. QUINTA. EL ARRENDATARIO SE OBLIGAA: Primero. Destinar el inmueble única y exclusivamente para el fin arrendado (Comercialización de productos alimenticios y bebidas al detal, abarrotes y otros) siendo lesivos de los derechos deEL ARRENDADOR, subarrendar, ceder el arrendamiento o destinar el inmueble para un fin al...