De Un Concepto De Hipoteca

1) De un concepto de hipoteca.
Es un derecho de prenda constitutivo sobre bienes inmuebles, que por el hecho de estar hipotecados no dejan de permanecer en poder del deudor, es un derecho realsobre un bien inmueble.

2) ¿Cuáles son las características de la hipoteca?

Es solemne por que la hipoteca deberá otorgarse por escritura pública, podrá ser una misma la escritura pública de la hipotecay la del contrato a que excede.

Es bilateral porque para que se pueda celebrar el contrato de la hipoteca necesita dos partes, una que la constituye y otra a favor de quien se constituye.

Esaccesoria porque es un medio mediante el cual el acreedor asegura su crédito.

3) ¿Cómo se constituye la hipoteca?
Se constituye mediante la escritura pública de hipoteca de hipoteca que debe inscribirse enla matricula correspondiente al inmueble, debe inscribirse dentro de los 90 días subsiguientes al de su otorgamiento.

4) ¿Cuáles son las cosas susceptibles de la hipoteca?
Son susceptibles de lahipoteca los inmuebles por naturaleza que se encuentren en el comercio y que sean predios, es decir, que estén debidamente delimitados y matriculados en el registro de instrumentos públicos.

5) ¿Qué tipode acción se ejerce para hacer efectiva la hipoteca?
Es una acción reivindicatoria.



6) ¿Cómo se extingue la hipoteca?
La hipoteca se extingue de las siguientes formas:
Por voluntad del acreedor:el artículo 49 del decreto 960 de 1970 (estatuto del notariado) advierte que la cancelación de gravámenes o limitaciones o condiciones que aparezcan en una escritura pública, se hará por el titulardel derecho en otra escritura. Será suficiente la declaración de voluntad del acreedor del crédito, es decir, que no será necesaria la voluntad del deudor que ha pagado el crédito.

Por extinción delcrédito: el acreedor hipotecario tiene el deber de extender la escritura pública de cancelación de la hipoteca todas las veces que se extinga la obligación asegurada hipotecariamente. El caso normal...