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UNIVERSIDAD REGIONAL AUTÓNOMA DE LOS ANDES
“UNIANDES”
2178050186055
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA
CARRERA DERECHO
PERFIL DE TESIS DE GRADOPREVIO A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE ABOGADO DE LOS
TRIBUNALES DE LA REPÚBLICA
TEMA
“PROPUESTA DE REFORMA A LA LEY DE REGISTRO AGREGANDO UN ARTICULO, QUE ESTABLEZCA EL TIEMPO DE DURACIÓN DE LAS MEDIDADES CAUTELARES UNA VEZ INSCRITAS EN EL RESGISTRO DE LAPROPIEDAD.
AUTOR: PAÚL MEJÍA
TUTOR: Msc. FRANCISCO ALEJANDRO MANTILLA MUÑOZ
PUYO – PASTAZA
2014ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACIÓNEste trabajo de investigación tiene como objetivo proteger legal y jurídicamente derechos y obligaciones de las y los ciudadanos, el mismo es procedente ya que se ha revisado en los archivos que reposan en la Universidad Regional Autónoma de los Andes“UNIANDES-PUYO”, del Cantón y Provincia de Pastaza; referente a los temas de investigación de tesis, se ha procedido con la verificación en caso de que no exista otro parecido, arrojando el resultado de que no existe otro trabajo similar, es por esta razón que este trabajo de investigación es original y propio de mi autoría el mismo que está bajo mi absoluta responsabilidad. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMADesde lavigencia de la Ley del Registro que data más de cincuenta años de vigencia nunca ha existido un planteamiento de una reforma legal referente exclusivamente sobre la duración del tiempo de duración de las medidas cautelares una vez que haya sido inscrita en el Registro de la Propiedad, claro está siempre y cuando haya sido dispuesta por autoridad competente en este caso por el Juez de la Unidad Civil,Penal, Laboral, Niñez que son los Jueces en materia ordinaria o por los jueces de coactivas de las instituciones del estado como Servicio de Rentas Internas, Banco Nacional de Fomento, Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social entre otras instituciones a las cuales la ley les faculta el ejercicio legal por la vía de la coactivas.
Estas medidas cautelares de las cuales nos referimos másadelante y durante el desarrollo del presente trabajo de investigación, ha causado graves problemas jurídicos toda vez que causa un perjuicio al patrimonio de las y los ciudadanos que por cualquier circunstancia legal han tenido que hipotecar sus bienes o por alguna deuda, falta de pago han tenido que ser sus bienes inmuebles marginados con alguna medida cautelar.
Una vez que la mayoría deciudadanos han arreglado su situación legal, al cancelar sus valores en deudas, las medidas cautelares persisten en dichos bienes inmuebles, perjudicándoles enormemente al momento de acudir a un préstamos, o a una garantía en cualquier institución bancaria, inclusive en las mismas instituciones financieras del Estado ecuatoriano.
Con la vigencia de la nueva Constitución de la República del Ecuador enla Disposición Transitoria señala que entrará en vigencia la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos, esta ley deroga algunas normas de la Ley de Registro, pero tampoco reforma a profundidad temas que perjudican a los ciudadanos, si bien es cierto no existe reforma, pero si existe en nuestra legislación que quien mantiene una deuda económica, ésta debe ser cumplida, pero no existeuna norma legal que diga que una vez se haya cumplido con la obligación económica ésta automáticamente surtirá efectos legales como la cancelación de la medida que se la haya impuesto, es decir debe ser de manera automática, mucho más tratándose de instituciones del Estado.
En la actualidad existen normas legales por no decir en todo nuestro ordenamiento jurídico existe la inscripción de lasmedidas cautelares de cualquier tipo, pero no existe el procedimiento ya que únicamente señalan que una vez que se haya cumplido con la obligación cesarán las medidas existentes sobre el bien, cuando se debe señalar un artículo en la Ley del Registro indicando el tiempo de duración de las medidas cautelares.
Por la existencia del vacío legal mi propuesta va encaminada a proponer este trabajo de...