Deberes De Hiegiene

AVALÚO UNO

El presente informe de avalúo de inmueble con terreno propio integra todos los aspectos que influencian los bienes raíces, por sus usos e interacción de las fuerzas sociales, económicas, políticas y físicas, que influyen en su valor. Los datos obtenidos, se procesan en forma objetiva y coherente dentro de un sano criterio de apreciación que estima su valor real en dinero efectivosu propiedad, a precio real actual en moneda de curso legal en Venezuela, en una fecha y lugar determinados, siendo en esencia el propósito fundamental del bien objeto de esta valoración, producto del conocimiento amplio y cierto de todas las dimensiones necesarias y posibles que el bien inmueble ostenta en sus bienhechurías o mejoras y su terreno sobre el cual éstas se asientan.
Como quiera quepara su validez y eficacia, el presente informe de avalúo debe fundamentarse no sólo en la inspección ocular en el bien inmueble real y material, sino que deben consultarse los documentos que hacen su tradición, ello conlleva además: tomar fotografías y medidas, realizar observaciones y hacer cálculos; finalmente tabular los datos que analizados permitirán hacer las consideraciones y determinar elprecio.
No hay duda en los datos obtenidos, porque todo está a la vista de quien quiera verificar, ratificar y aceptar que el valor del inmueble con terreno propio objeto de este avalúo se hizo en términos reales, sobre cosa cierta, y con documentos a la mano, suministrados por las partes interesadas y confrontadas dichas copias con los originales que reposan en la hoy Oficina de RegistroPúblico del Municipio Bolívar del Estado Táchira, con sede en la ciudad de San Antonio, antes Oficinas de Registro Subalterno e Inmobiliario; también complementados con las fotografías que son parte del presente informe de avalúo.
Así las cosas, existe en la calle 5 entre carreras 15 y 16 número 15-58 (antes signada con el N° 34) de la nomenclatura de la ciudad de San Antonio del Estado Táchira, ZonaPostal 5007 de la República Bolivariana de Venezuela, una propiedad inmobiliaria en terreno propio, que consiste en una casa de habitación con una parte en reconstrucción y modificación que según los herederos por las copias de los instrumentos que presentan para el avalúo, dicho inmueble está amparado por escritura pública y/o escrituras públicas. Los linderos generales son los siguientes: Por elNorte, en una distancia en línea recta de DOCE METROS CON ONCE CENTÍMETROS (12,11m), con propiedades que son o fueron de DANIEL CARRIEDO; Por el Sur, en una distancia en línea recta de DOCE METROS CON ONCE CENTÍMETROS (12,11m), con propiedades que son o fueron de GUILLERMO SÁNCHEZ; Por el Este, en una distancia en línea recta de doce metros con setenta y siete centímetros (12,77m), con propiedadesque son o fueron de JESÚS ORTIZ, y por el Oeste, en una distancia en línea recta de doce metros con setenta y siete centímetros (12,77m), con propiedades que son o fueron de JUAN TORRES. Al hacer los cálculos se determinó que el inmueble objeto de este avalúo tiene un área superficial de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO CON SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (154,6447m2). Se pudoconstatar que posee los servicios de aguas servidas (aguas negras), agua potable y luz eléctrica con medidor de 220 voltios, que su estado general es aceptable y en ella se puede vivir; al menos en aproximadamente la mitad de la propiedad. Que, en cuanto a la tradición del inmueble objeto de avalúo, el hoy difunto padre del hijo menor LARRY MARCEL ESCOBAR MORENO, venezolano, titular de la cédula deidentidad número V-20.474.617, representado por su progenitora, la ciudadana CARMEN LOIDOVER MORENO ARCHILA, colombiana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número E-81.860.501, hábil y capaz, y los hijos hoy mayores de edad, hábiles y capaces JHON JAIRO ESCOBAR MORENO, SHIRLEY LOIDOVER ESCOBAR MORENO, DARWIN JESUS ESCOBAR MUÑOZ, y JAIRO STIVEN ESCOBAR MUÑOZ, titulares de las...