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EL CONTRATO DE PRENDA

El contrato de prenda no es un contrato comercial, sino civil, por lo que su regulación está contenida en el código civil. El contrato de prenda consiste en que una parte el deudor entrega una cosa mueble a la otra parte el acreedor con la finalidad de obtener una garantía y seguridad de un crédito, de tal manera que leotorga la posesión pignoraticia y con ello la facultad de retener la cosa empeñada y, en su caso, realizarla y pagarse preferentemente con el producto de dicha realización, si el deudor no cumple la obligación garantizada.
La cosa entregada no pasa a ser propiedad delacreedor, sino que su derecho es mucho más limitado en cuanto que sólo es posesorio en garantía, sin que pueda el acreedor apropiarse sin más de la cosa pignorada prohibición del pacto comisorio.
Con la perfección del contrato de prenda nace, y se constituye, un derecho real de crédito sobre la cosa mueble entregada, por el cual el beneficiario puede vender la cosa para satisfacer su crédito sinimportar el propietario de la misma dado que el propietario, desde la constitución de la prenda hasta su ejecución puede haberla vendido

NATURALEZA JURÍDICAS

El contrato de prenda es un contrato real. Ello significa que para su perfección se exige la entrega de la cosa. Si el objeto de la prenda no fuera susceptible de entrega prenda sin desplazamiento, como ocurre con la prenda decréditos, la perfección del contrato puede conllevar asimismo obligaciones formales normalmente su inscripción en un registro público, que suplirían a la entrega de la prenda con desplazamiento.
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE LA PRENDA
Es un contrato típico, porque se encuentra reglamentado en la ley.
Es un contrato unilateral, porque sólo nace la obligación para el acreedor de devolver la cosa dada enprenda. Sin embargo se convierte en un contrato sinalagmático o bilateral imperfecto porque genera derechos y obligaciones para ambas partes.
Es un contrato accesorio, ya que garantiza una obligación principal.
Su objeto debe ser un bien mueble.
Es un contrato generalmente oneroso, porque reporta utilidad para ambas partes.
De tracto sucesivo.
Puede ser otorgada por el deudor o por untercero en garantía de un crédito ajeno.
Es indivisible: hasta que la obligación principal no se cumple completamente, la obligación accesoria de garantía se mantiene.
Es un contrato real, pues su perfección exige la entrega de la cosa. La regulación normalizada del contrato obliga a la entrega en posesión del bien mueble, pero puede también acordarse una prenda sin desplazamiento para cierto tipo debienes, cuya entrega se lleva a cabo de modo simbólico, normalmente ligado a la inscripción en un registro público Registro de Bienes Muebles.
Se transmite la prenda a través del orden sucesivo de herencia.
Su plazo es renovable cada 5 años.
PRENDA: El concepto de prenda como garantía real de un crédito.
ACREEDOR PRENDARIO: Persona cuyo crédito se encuentra garantizado por un contrato yderecho real de prenda sobre un bien mueble. La posesión de dicho bien se desplaza a favor del acreedor. También se denomina acreedor pignoraticio. 
DEUDOR PRENDARIO: Persona que recibe un crédito ofreciendo un bien mueble como garantía de pago.


HIPOTECA
La palabra se refiere a un inmueble que actúa como garantía del pago de un crédito. Esto quiere decir que la finca queda en poder de supropietario, aunque el acreedor está en condiciones de promover su venta en caso de que la deuda no sea pagada en el plazo pactado. Es un derecho real de garantía y de realización de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación normalmente de pago de un crédito o préstamo sobre un bien, generalmente inmueble el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario,...