Declaracion De Bienes Inmuebles

ACTOS QUE DECLARAN /CONSTITUYEN DERECHOS

1.COMPRAVENTA: Base Legal
Arto: 2530 CC

MODALIDADES:

• Compraventa indivisa
• Compraventa total
• Compraventa nuda propiedad
• Venta con Pacto de retroventa.( Base Legal Art. 2676 C)
• Inscripción provisional de compraventa.
• Compra venta forzada
• Promesa de venta (Base Legal Art.2541C)
• Compra VentaUsufructo (Base Legal. Art. 1490 C)
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REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN

• .Testimonio de escritura publica en la que comparezcan vendedor y comprador con sus generales de ley, en caso de que actúen por apoderado insertar el poder en el cuerpo de la escritura, precisar el precio de la venta, hacer relación de datos registrales, el inmueble debe de estar inscrito a nombre del vendedor.Documentos que debe acompañar para su debida Inscripción además del Testimonio a favor del nuevo comprador
1. Certificado Catastral
2. Pago de impuesto de transmisión Recibo de pago del arancel registral.
3. Adjuntar Solvencia.
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2. PERMUTA (Base Legal Art. 2748 CC)

Requisitos de Inscripción
• .Testimonio de escritura publica en la que comparecen lospermutantes con sus generales de ley, en caso de que actúen por apoderado insertar el poder en el cuerpo de la escritura, datos registrales de los inmuebles a permutar.
• Certificado Catastral (2 juegos)
• Pago del ir
• solvencia municipal
• Inserción de boletas
• Pago del arancel registral

3. EMBARGOS (Base Legal Art. 2335, Art. 3514 C)

• Ejecutivo
• Preventivo• .Oficio dirigido al registrador y certificación judicial que ordena la anotación de embargo o anotación del secuestro
• Recibo de pago del arancel registral
• .Inscripción provisional-anotación preventiva
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4. DEMANDA( Base Legal Art. 3964 CC y Arto 105 Ley 698 Ley General de los Registros Públicos)

• Oficio dirigido al registrador por el juez competente,acompañado de la certificación judicial que ordena la anotación
• Recibo de pago del arancel registral
• .Inscripción provisional-anotación preventiva

5. DONACIONES (Base legal Art.2756 CC.)

MODALIDADES:
• Aceptación de Donaciòn
• Donación Total
• Donaciòn Parcial
• Donaciòn de Nuda Propiedad
• Donación Usufructo
• Donaciòn Indivisa
• Cancelación deDonación
1. .Testimonio de escritura publica en la que comparezcan donante y donatario con sus generales de ley, en caso de que actúen por apoderado insertar el poder en el cuerpo de la escritura, hacer relación de datos registrales, el inmueble debe de estar inscrito a nombre del donante . Precisar área, linderos

2. Certificado catastral

3. Pago de Impuesto portransmisión.

4. Solvencia Municipal

5. Recibo de pago del arancel registral

6. ARRIENDO (Base Legal Arto. 3939 CCArto : 3975 CCArto : 2949 CC)

MODALIDADES:

• CESION DE DERECHOS DE ARRIENDO (COMUNIDAD INDIGENA )
• CESION DE DERECHOS DE ARRIENDO ( ejidal)
• CONTRATOS DE ARRIENDO (ENTRE PARTICULARES)
.Testimonio de escritura publica en la que comparezcancedente y cesionario con sus generales de ley, en caso de que actúen por apoderado insertar el poder en el cuerpo de la escritura hacer relación al antecedente registral

• Recibo de pago del arancel registral
• Adjuntar solvencia municipal
• Inserción de boletas

7.DACION EN PAGO (Base Legal Art. 2004 C )

MODALIDADES:

• Daciòn en pago total

• Daciòn enpago parcial
1. .Testimonio de escritura publica o certificación judicial, en la que comparezcan acreedor y deudor con sus generales de ley, en caso que actúen por apoderado, insertar el poder en el cuerpo de la escritura, datos del inmueble.
2. Certificado catastral
3. Recibo de pago de impuesto
4. Recibo de pago del arancel registral
5. solvencia...