Declaración anual por enajenacion de bienes
Páginas: 3 (741 palabras)
Publicado: 23 de julio de 2013
DECLARACION ANUAL DE PERSONAS FISICAS 2012
CON INGRESOS POR ENAJENACION DE BIENES INMUBLES
PRESENTACION
Conforme al artículo 174 de la LSR las personas físicas que obtengan ingresos en unaño de calendario(a excepción de los exentos y de aquellos por los que se haya pagado impuesto definitivo), están obligadas a pagar su impuesto anual mediante declaración que presentarán en el mes deabril del año siguiente.
Las declaraciones presentadas en los meses de febrero o marzo de 2013, se consideran presentadas el 1 de abril de dicho año, siempre que contengan los requisitos que seestablecen en las disposiciones fiscales, lo anterior conforme a la regla I.3.16.3 de la Resolución Miscelánea Fiscal para 2013.
CAPITULO DE LOS INGRESOS POR ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES
Según loestablecido en el artículo 146 de la LISR se consideran ingresos por enajenación de bienes entre otros, los siguientes:
Toda transmisión de propiedad, aún en la que el enajenante se reserve eldominio del bien enajenado;
Las adjudicaciones, aun cuando se realicen a favor del acreedor;
La aportación a una sociedad o asociación:
La que se realiza mediante el arrendamiento financiero.DEDUCCIONES
El artículo 148 de la LISR establece que las personas físicas que obtengan ingresos por la enajenación de bienes podrán efectuar las siguientes deducciones:
El costo comprobado deadquisición actualizado en los términos del artículo 151 de la LISR;
El importe de las inversiones hechas en construcciones, mejoras y ampliaciones, actualizadas en los términos del artículo 151 de la LISR;Los gastos notariales, impuestos y derechos, por escrituras de adquisición y de enajenación de bienes inmuebles, así como los pagos efectuados con motivo del avalúo;
Las comisiones y mediacionespagadas por el enajenante;
CASO PRÁCTICO
Datos
Nombre Ortega León Fernando
CURP OELF241081HTLRTNF0
RFC OELF241081NZ6
Bien destinado a: Casa...
CON INGRESOS POR ENAJENACION DE BIENES INMUBLES
PRESENTACION
Conforme al artículo 174 de la LSR las personas físicas que obtengan ingresos en unaño de calendario(a excepción de los exentos y de aquellos por los que se haya pagado impuesto definitivo), están obligadas a pagar su impuesto anual mediante declaración que presentarán en el mes deabril del año siguiente.
Las declaraciones presentadas en los meses de febrero o marzo de 2013, se consideran presentadas el 1 de abril de dicho año, siempre que contengan los requisitos que seestablecen en las disposiciones fiscales, lo anterior conforme a la regla I.3.16.3 de la Resolución Miscelánea Fiscal para 2013.
CAPITULO DE LOS INGRESOS POR ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES
Según loestablecido en el artículo 146 de la LISR se consideran ingresos por enajenación de bienes entre otros, los siguientes:
Toda transmisión de propiedad, aún en la que el enajenante se reserve eldominio del bien enajenado;
Las adjudicaciones, aun cuando se realicen a favor del acreedor;
La aportación a una sociedad o asociación:
La que se realiza mediante el arrendamiento financiero.DEDUCCIONES
El artículo 148 de la LISR establece que las personas físicas que obtengan ingresos por la enajenación de bienes podrán efectuar las siguientes deducciones:
El costo comprobado deadquisición actualizado en los términos del artículo 151 de la LISR;
El importe de las inversiones hechas en construcciones, mejoras y ampliaciones, actualizadas en los términos del artículo 151 de la LISR;Los gastos notariales, impuestos y derechos, por escrituras de adquisición y de enajenación de bienes inmuebles, así como los pagos efectuados con motivo del avalúo;
Las comisiones y mediacionespagadas por el enajenante;
CASO PRÁCTICO
Datos
Nombre Ortega León Fernando
CURP OELF241081HTLRTNF0
RFC OELF241081NZ6
Bien destinado a: Casa...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.