Declarativo de Propiedad



EXPEDIENTE No.-
JURISDICCION VOLUNTARIA
JUICIO DECLARATIVO DE PROPIEDAD
A BIENES DE VICENTE ESTRELLA ENCINAS
ASUNTO: SE PRESENTA DEMANDA.


C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL
P R E S E N T E.-


C. VICENTE ESTRELLA ENCINAS, mexicano mayor de edad, en mi propio derecho y señalando como domicilio convencional para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado enCalle Clavelina Numero 21 Colonia Las Brisas del Valle Esta Ciudad, y autorizando a los LICENCIADOS CARLOS ARTURO DUARTE CHAVEZ con numero de Cedula Profesional 8016765, MANUEL COTA DIAZ con numero de Cedula Profesional Estatal expedida por la Secretaria de Educación y Cultura del Estado de Sonora número 07732, FRANCISCO JAVIER RODRIGUEZ CALDERON que acredita su profesión mediante Carta Pasanteemitida por UNIVERSIDAD LA SALLE NOROESTE, y debidamente inscrita ante este Juzgado, ante Usted, con todo respeto comparezco a exponer:


En la vía de JURISDICCION VOLUNTARIA y en el ejercicio de acreditar la POSESION Y PLENO DOMINIO, del cual he disfrutado y disfruto hasta la fecha, relativo al predio urbano ubicado en el LOTE 4 DE LA MANZANA 15 DE LA 1 del EJIDO GABRIEL LEYVA SOLONO,municipio de Navojoa, Sonora y el cual consta de las siguientes medidas y colindancias:

NORESTE 25.14 METROS el cual colinda con CALLE ALAMEDA SONORA,
SURESTE 51.49 METROS el cual colinda con AVENIDA TIERRA Y LIBERTAD,
SUROESTE 26.16 METROS el cual colinda con el SOLAR 5 que es de mi propiedad.
NOROESTE 50.76 METROS el cual colinda con el SOLAR 3 que es de mi propiedad.

Arrojando una superficiede 1311.31 metros cuadrados, y como consecuencia de ello vengo solicitando mediante RESOLUCION JUDICIAL se declare que ha prescrito en mi favor y por ende que me he convertido en propietario del predio en cuestión, a fin de que la sentencia que recaiga en este asunto, sea inscrita ante el registro público de la propiedad y de comercio de la ciudad de Navojoa sonora.

H E C H O S

1.Vengo manifestando que desde hace al menos un aproximado de 12 de años adquirí en propiedad el terreno a que se hace referencia en el preámbulo de esta demanda y desde entonces a la fecha lo he estado poseyendo, de forma PACIFICA, CONTINUA, DE BUENA FE y con el carácter de Propietario jamás se me ha reclamado ni la propiedad ni la posesión que ostento del citado bien, así como tampoco ha existidointerrupción alguna en dicha posesión, reiterando que la tenencia del pre-citado terreno la he tenido con la mejor buena fe.
2. Que el lote de terreno en cuestión, objeto de esta demanda tiene una superficie de 1311.31 metros cuadrados, (Mil trescientos once puno treinta y un metros cuadrados), cuyos linderos ya fueron detallados en el proemio de la presente demanda, haciendo con ello laidentificación plena del predio motivo de la demanda para todos los efectos legales correspondientes y para tal efecto me permito acompañar al presente, original y copia del croquis de la ubicación y localización exacta del predio, el cual fue expedido en primer instancia por la Delegación del Registro Agrario Nacional, e inscrito por el Director del Registro Público de la Propiedad y de Comercio el 10 deAgosto de 1994 a las 11:37 horas y quedando registrado bajo el Numero 454 de la Sección Primera Volumen 5.
3. Así mismo se hace de conocimiento a este H. Tribunal que por causas ajenas a mi voluntad y por desconocimiento de los métodos para formalizar una compra venta de bienes inmuebles, no poseo la forma de comprobar la operación de compra venta efectuada entre el Poseedor Original SALVADOR LOPEZARANDA y mi persona, dado que esta operación se realizó en un contrato privado ante la presencia del Comisariado Ejidal del asentamiento Ejido Gabriel Leyva Solano de Navojoa Sonora, en la cual solo se me entrego el Título de Propiedad y el cual me permito exhibir en la presente demanda.
4. Sin embargo para efecto de acreditar y corroborar la posesión a título de dueño que he ostentado y...