declaratoria de fabrica


INFORME TECNICO ACLARATORIO DEL VERIFICADOR
MEMORIA DESCRIPTIVA

VERIFICADOR COMUN :
CODIGO CIV :

PROYECTO : DECLARATORIA DE FABRICA E
INDEPENDIZACION

PROPIETARIO :


DIRECCION : URB. ASOC. PRO-VIVIENDA DE LOS
TRABAJADORES DEL OLEODUCTO NOR
PERUANO-AVITOLEUBICACIÓN : DISTRITO : PIURA
PROVINCIA : PIURA
DEPARTAMENTO : PIURA
REGION : PIURA

1.00 ANTECEDENTES
El predio se encuentra ubicado en la Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD), destinado para uso Unifamiliar y Multifamiliar según el Certificado de Parámetros urbanísticos otorgado por la Municipalidad Provincial de Piura.
Como antecedente registral se puedeindicar que el predio se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº 00025853 del Registro de Propiedad Inmueble de Piura.


2.00 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
- Por el Frente : Colinda con Calle ¨B¨ y mide 10.00 ml.
- Por el Fondo : Colinda con lote 05 y mide 10.00 ml.
- Por la Derecha : Colinda con lote 15 y mide 20.00ml.
- Por el Izquierda : Colinda con lote17 y mide 20.00 ml.3.00 DECLARATORIA DE FÁBRICA EXISTENTE: CUADRO DE AREAS
AREA DEL TERRENO : 200.00 m2
PERIMETRO : 60.00 ml.
AREA TECHADA TOTAL : 276.85 m2
AREA LIBRE : 78.38 m2



4.00 EDIFICACION A INDEPENDIZAR:

Primer Nivel:
Muro y Cerco Frontal, Estacionamiento, Estacionamiento.
Área Techada: 121.62 m2 y consta de los siguientes ambientes

VIVIENDA“A”:
Hall, ½ SS.HH., Escalera que va al Segundo Piso, Sala, Comedor, Kitchen, Terraza, Jardín.

VIVIENDA “B”:
Hall, ½ SS.HH., Escalera que va al Segundo Piso, Sala, Comedor, Kitchen, Terraza, Jardín.

Segundo Nivel:
Área Techada: 121.62 m2 y consta de los siguientes ambientes

VIVIENDA “A”:
Escalera que viene del Primer Piso, Dormitorio Principal con Closet. Y SS.HH., SS.HH., Dormitorio 01con closet, Dormitorio 02 con closet, Escalera que va a la Azotea.

VIVIENDA “B”:
Escalera que viene del Primer Piso, Dormitorio Principal con Closet. Y SS.HH., SS.HH., Dormitorio 01 con closet, Dormitorio 02 con closet, Escalera que va a la Azotea.

Azotea
Área Techada: 33.61 m2 y consta de los siguientes ambientes

VIVIENDA “A”:
Escalera que viene del Segundo Piso, Dormitorio, 1/2SS.HH., Lavandería y Terraza sin techar.

VIVIENDA “B”:
Escalera que viene del Segundo Piso, Dormitorio, 1/2 SS.HH., Lavandería y Terraza sin techar.


5.00 DE LOS PROPIETARIOS Y SUS SECCIONES.


Apellidos y Nombres
Piso y/o Nivel
Sección
Uso Asignado
Área Techada
(m2)
Área Ocupada
(m2)
Área Libre
(m2)
% En los bienes comunes
1
Sr. Daniel Eduardo Jara Rosas y Sra.Gladys A. Gallo Mondragón
1°
A
Vivienda
59.15
98.34
39.19
50 %


2°
A
Vivienda
59.15
59.15
-



3°
A
Vivienda
16.805
59.15
42.345

2
Sr. Daniel Eduardo Jara Rosas y Sra. Gladys A. Gallo Mondragón
1°
B
Vivienda
59.15
98.34
39.19
50 %


2°
B
Vivienda
59.15
59.15
-



3°
B
Vivienda
16.805
59.15
42.345







6.00 DE LAINDEPENDIZACION DE LAS SECCIONES:

6.01.00 Seccion “A”: Vivienda “A” Lote 16 – A:

6.01.01 Área Ocupada Total : 216.34 m2

6.01.02 Área Techada Total : 135.105 m2

6.01.03 Área Libre Total : 81.535 m2

6.01.04 Linderos y Medidas Perimétricas

Primer Nivel:

- Por el Frente : Colinda con Calle “B” en línea recta que mide 3.05ml y con el área común con línea quebrada de dostramos que miden (de derecha a izquierda) 0.85 ml y 1.95 ml.
- Por el Fondo : Colinda con lote 05 en línea recta que mide 5.00ml.
- Por la Derecha : Colinda con lote 16-B en línea recta que mide 19.15 ml.
- Por el Izquierda : Colinda con lote 17 en línea recta que mide 20.00 ml.

Área Techada 1er Piso : 59.15 m2
Área Libre : 39.19 m2
Área Ocupada : 89.34 m2

Segundo...