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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

ANÁLISIS DE LA PROTECCIÓN AL PRINCIPIO DE PRIORIDAD, EN
SUSPENSIONES JUSTIFICADAS O INJUSTIFICADAS DE DOCUMENTOS
PRESENTADOS AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

SEBASTIÁN VÁSQUEZ CASTRO

Guatemala, Diciembre 2007

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALESANÁLISIS DE LA PROTECCIÓN AL PRINCIPIO DE PRIORIDAD, EN
SUSPENSIONES JUSTIFICADAS O INJUSTIFICADAS DE DOCUMENTOS
PRESENTADOS AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
TESIS
Presentada a la Honorable Junta Directiva
de la
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
de la
Universidad de San Carlos de Guatemala
Por

SEBASTIÁN VÁSQUEZ CASTRO

Previo a conferírsele el grado académico de

LICENCIADO ENCIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
y los títulos profesionales de

ABOGADO Y NOTARIO
Guatemala, diciembre de 2007.

HONORABLE JUNTA DIRECTIVA
DE LA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
DE LA
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

DECANO:
VOCAL I:
VOCAL II:
VOCAL III:
VOCAL IV:
VOCAL V:
SECRETARIO:

Lic.
Lic.
Lic.
Lic.
Br.
Br.
Lic.

Bonerge Amilcar Mejía OrellanaCésar Landelino Franco López
Gustavo Bonilla
Erick Rolando Huitz Enríquez
Hector Mauricio Ortega Pantoja
Edgar Alfredo Valdez López
Avidán Ortiz Orellana

TRIBUNAL QUE PRACTICÓ
EL EXAMEN TÉCNICO PROFESIONAL

Primera Fase:
Presidente:
Vocal:
Secretario:

Lic.
Lic.
Lic.

Héctor René Marroquín Aceituno
David Humberto Lemus Pivaral
Héctor Manfredo Maldonado Méndez

Segunda Fase:Presidente:
Vocal:
Secretario:

Lic.
Lic.
Lic.

Ricardo Antonio Alvarado Sandoval
Luis Alfredo Enrique Reyes García
José Efraín Ramírez Higueros

RAZÓN:

Únicamente el autor es responsable de las doctrinas sustentadas y
contenido de tesis. (Artículo 43 del Normativo para la elaboración
de tesis de la licenciatura en la Facultad de Ciencias Jurídicas y
Sociales y de la Universidad deSan Carlos de Guatemala).

DEDICATORIA

A DIOS:

Por ser quien me ha fortalecido y brindado la
sabiduría necesaria para alcanzar esta meta.

A MIS PADRES:

Luciano Vásquez y Vásquez, y Celia Castro
Gutiérrez de Vásquez, que en Paz Descansen,
por su inmenso amor y testimonio de vida
ejemplar.

A MI ESPOSA:

Alba González y González de Vásquez, por su
apoyo incondicional durantetoda mi carrera.

A MIS HIJOS:

Edgar Oswaldo, Franco Sebastián, Juan
Paulo, Ana Miriam y Alba Carolina, por haber
motivado y acompañado cada etapa de mi
carrera.

A MIS HERMANOS:

Tomas, Juan José, Adela, Antonia, Celia,
Luciano (+), Pedro (+), con quienes comparto
mis éxitos.

A MI PRIMO:

Emilio Seijas Gutiérrez

A LOS LICENCIADOS
ASESORES:
Héctor David España PinettaCarlos Humberto de León Velasco
Juan Antonio Martínez Rodríguez
Raúl Moisés De León Catalán
Héctor Manuel Mazin Cáceres
Haroldo García Román
A LA TRICENTENARIA UNIVERSIDAD DE
SAN CARLOS DE GUATEMALA Y EN
ESPECIAL A LA FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
Y SOCIALES
Que me albergó y me concedió el gran honor
de haber estado en sus aulas hasta la
culminación de mi carrera, por lo que es unorgullo ser un egresado de esta casa de
estudios.

ÍNDICE
Pág.
Introducción................................................................................................................. i
CAPÍTULO I
1. El Registro General de la Propiedad....................................................................... 1
1.1Antecedentes....................................................................................................... 1
1.2 Registro de la Propiedad es………...................................................................... 4
1.3 Naturaleza y utilidad del Registro de la Propiedad ............................................. 8
1.4 Funciones del Registro de la Propiedad............................................................ 14
1.4.1 De las anotaciones que...