Deficit de vivienda en el salvador

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA
Y DESARROLLO URBANO
Déficit Habitacional
VI Censo de Población y V de Vivienda
2007

Política Nacional de Vivienda
1. La vivienda como eje de desarrollo
Reducción
de pobreza

1

2. Acceso a Vivienda
(La respuesta hacia el Futuro- Dinamizar el Mercado)

1

Instrumentos
Financieros

2

3

4

Sistema de INVESTIGACION NORMATIVAS
TECNICASSISTEMAS DE
Información
Habitacional CONSTRUCCIÓN

3. Modernización del Marco
Técnico, Institucional y Legal
1

TRÁMITES DE
CONSTRUCCIÓN

2

LEY DE CONSTRUCCIÓN, LEY DEL SUELO
LEY DE DESARROLLO TERRITORIAL,
LEY DE VIVIENDA

5

6

INSTRUMENTOS
DE PLANIFICACION
Y GESTION
TERRITORIAL

El cumplimiento
de estos
objetivos, así
como la
creación de
políticas y
programas,requiere del
Diagnóstico de la
Situación
Situación
Habitacional
actual del País,
sobre la base del
Resultado del VI
Censo de
Población y V de
Vivienda y de
esa manera
dimensionar el
Déficit de
Vivienda

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano

Contenido

•
2•
3•
4
•
5•
6•
1

Parque Habitacional y Hogares
Déficit Habitacional
Análisis de la Oferta
Análisis de laPropiedad
Análisis Crediticio
Conclusiones

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano

Parque Habitacional y Hogares
Los principales resultados del Censo son que el Parque Habitacional Total del país ha
incrementado un 35% respecto del año 1992 mientras que el total de Hogares únicamente
ha incrementado un 23%

TOTAL DE HOGARES 1992 Y 2007

PARQUE HABITACIONAL 1992 Y 20071,406,485

1,668,227
1800000
1600000

1,600,000

1,236,188

1,140,094

1,400,000

1400000

1,200,000

1200000

1,000,000

1000000
800,000

800000
600000

600,000

400000

400,000

200000

200,000

0

-

1992

2007

Aumento de 432,039 Viviendas

1992

2007

Aumento de 266,391 Hogares

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano

DéficitHabitacional
Metodología Oficial
•

Déficit Cuantitativo: Esta conformado por la sumatoria de los hogares en hacinamiento
– Hogares allegados
• Se tomará como hogar allegado de los terceros hogares en adelante en una misma
vivienda. Para el censo del 2007 suman 16,594. El 50% de estos hogares están
ubicados en metropolitana.
– Hogares en Mesón
• Se considera como déficit cuantitativo los hogaresresidiendo en un mesón y las
viviendas móviles, carpas, cuevas y otros, que para el año 2007 es de 27,789
viviendas.
– Haciendo un total de 44,383 viviendas

DEFICIT CUANTITATIVO
TOTAL 44,383

16,594 ,
37%
27,789 ,
63%
Pieza en mesón y otra

mas de 3 hogares

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano

Déficit Habitacional
Metodología Oficial
Análisis Geográfico DéficitCuantitativo
• Como se puede observar en el cuadro siguiente más del 70% del déficit anterior se
encuentra en los departamentos de San Salvador, Sonsonate, La Libertad y Santa Ana.

DM

Vivienda
Carencia
por
topología

Vivienda con
mas de 3
hogares

Déficit
cuantitativo

Déficit
cuantitativo
(%)

AHUACHAPAN

1298

788

2086

4.70%

SANTA ANA

4885

2069

695415.67%

SONSONATE

2859

1142

4001

9.01%

324

365

689

1.55%

3136

2375

5511

12.42%

10178

6230

16408

36.97%

CUSCATLAN

427

414

841

1.89%

LA PAZ

856

519

1375

3.10%

CABAÑAS

176

132

308

0.69%

SAN VICENTE

234

459

693

1.56%

USULUTAN

999

512

1511

3.40%

1238

881

2119

4.77%MORAZAN

303

460

763

1.72%

LA UNION

876

248

1124

2.53%

27789

16594

44383

100.00%

CHALATENANGO
LA LIBERTAD
SAN SALVADOR

SAN MIGUEL

Total

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano

Déficit Habitacional
Metodología Oficial
Déficit Cualitativo : El déficit cualitativo implica que son viviendas que necesitan mejoramiento de la
misma ya...