DEFINICI N ELEMENTOS Y DIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOS ARRENDAMIENTO

DEFINICIÓN:
El contrato de arrendamiento es una obligación recíproca de las partes (arrendador y arrendatario). El arrendador se obliga a otorgar el goce de una cosa, y el arrendatario se obliga apagar por el goce de la misma. Es decir, el contrato consiste en ceder temporalmente el goce de la cosa y así mismo a recibir un pago por el uso.
Una de las partes contratantes está dispuesta a cederel uso de la cosa mueble o inmueble por un tiempo determinado, mientras que el otro está dispuesto a pagar por el uso de la misma.
El contrato de arrendamiento es uno de los contratos que más se veen la práctica. En la aplicación tiene mayor importancia el arriendo de inmuebles, puesto que la población siempre está en búsqueda de vivienda. Debido al interés social y económico que posee estecontrato, el Estado interviene para no dejar a libertad de las partes; en los elementos donde se hace notable su intervención es en el precio y en el término del contrato.
Este tipo de contrato estásometido a ciertos preceptos legales especiales y distintos a los que comúnmente existen.
ELEMENTOS Y DIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOS:
El contrato de arrendamiento tiene elementos propios, esto hace quese distinga de los demás tipos contractuales. Como elementos se encuentran los siguientes:
a. Se trata de un contrato.
b. Es un contrato traslativo del goce de una cosa mueble o inmueble.
c. El gocede la cosa queda condicionado a un tiempo determinado.
d. El contrato se hace con base a un precio determinado que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador como contraprestación de concederel goce de la cosa mueble o inmueble
Las diferencias con otros contratos son las siguientes:
1. Con el contrato de compraventa: en este hay traslación de la propiedad, mientras que en el contrato dearrendamiento solo se concede el uso y goce de la cosa.
2. Del comodato: se distingue por la gratuidad que se caracteriza de este contrato.
3. Del préstamo: en el arriendo no transfiere la propiedad,...