Definicion Producto Inmobiliario 1-3

1. ¿Quien es el cliente objetivo (target) al que se dirige el producto y cual es su perfil como comprador?
Nuestro cliente objetivo son los empresarios independientes, consultores y/o profesionalesque brinden servicios, con empresas medianas, interesados en adquirir una oficina dentro del rango de los 80 a 100m2, que cuente con servicios complementarios y con una muy buena ubicación de fácilacceso.

2. ¿Cuál es la localización más adecuada para ofrecer este producto inmobiliario? Y cuales son las ventajas/desventajas de la localización a ser utilizada?
Contamos con un terreno de 390m2ubicado en el distrito de Miraflores.
El terreno se encuentra ubicado cerca a un proyecto de oficinas que en su primera etapa se vendió con bastante rapidez, en estos momentos se encuentra en proyectola segunda etapa con el mismo pronostico, lo cual nos da una idea de como se mueve el mercado en la zona.

Ventajas
• La ubicación del terreno es céntrica y de fácil acceso, esta cerca de avenidasque se conectan con la Costa Verde y la Av. Pérez Araníbar, dos ejes importantes en la ciudad que unen rápidamente Miraflores con el Callao.
• La zona se esta consolidando como un centro empresarialy comercial.
• Esta ubicado a 1,000m del próximo proyecto a construirse en el cuartel San Martin, que contara con hotel 5 estrellas, centro de convenciones, centro cultural y empresarial,restaurantes y locales comerciales, además de viviendas.

Desventajas
• Por ser una zona con un comercio ya consolidado, el espacio para estacionamiento de visitantes en la avenida es escaso.
• De igualforma, los establecimientos comerciales son de rubros variados, encontrando un uso mixto en los mismos que van desde talleres de mecánica hasta restaurantes de cocina gourmet, adicionalmente algunasviviendas unifamiliares y multifamiliares de baja altura (3 a 5 pisos).
• Por ser una ubicación excelente para proyectos inmobiliarios de oficinas se ha incrementado la competencia en la zona.
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