definiciones administración




U.N.A.M.

FACULTAD DE ARQUITECTURA

ADMINISTRACION III

TOVAR GUZMÁN SANDRA ARACELI

TAREA No. 1

020309



Bitácora: La bitácora es para efecto de la ley, un medio oficial y legal de comunicación, además de ser un instrumento técnico de control durante el desarrollo de los trabajos de construcción o de prestación de servicio, regulando y controlando la ejecución de losmismos. En ella deben registrarse los asuntos relevantes que se presenten, considerando los acontecimientos que resulten diferentes a los establecidos en el contrato y sus anexos, así como dar fe del cumplimiento de eventos significativos en tiempo o situaciones ajenas a la responsabilidad de la contratista.
La bitácora de obra es la herramienta en la que el supervisor y el contratista apuntalan suactuación.  Por ello debe evitar los problemas relacionados con registros insuficientes e incluso ausencia de la misma, ya que repercuten finalmente en la recepción de la obra y en el cierre del contrato.
Catalogo de conceptos: El catalogo es una compilación de los trabajos por realizar de cualquier proyecto de construcción, ya sea de obras de urbanización o edificación, además en cada uno de losconceptos se define como especificación el alcance de cada trabajo, las características físicas, dimensiones, de los materiales, determina la unidad de medición para efectos de pago, y la cantidad de los trabajos a realizar. El precio es otra parte del proceso de presupuesto, el catalogo servirá para realizar el programas de ejecución, y una vez que se presupueste se puede contar con los elementospara determinar en la parte económica el programa de inversión, fechas y periodicidad de las estimaciones para el pago de los trabajos, y tu programa de suministro de materiales, así como de mano de obra.
Fundamentalmente el catalogo de conceptos contiene, la información suficiente y necesaria para poder dimensionar en tiempo y costo la ejecución de cualquier proyecto.
Cierre de obra: En unplan de cierre de obra, toda obra o área intervenida por el proyecto debe ser restaurada, como una forma de evitar cual impacto negativo después de concluida la vida útil del proyecto.
Un plan de cierre contempla una restauración ecológica, morfológica y biológica de los recursos naturales afectados, tratando de devolverle la forma que tenía la zona antes de iniciarse el proyecto, en todo casomejorarla; una vez concluida la vida útil del proyecto.

Contrato de obra: Se entiende por contrato de obras el celebrado entre la administración y un
empresario cuyo objeto sea:

la construcción de bienes que tengan naturaleza inmueble, tales como carreteras, ferrocarriles, puertos, canales, presas, edificios, fortificaciones, aeropuertos, basesnavales, defensa del litoral y señalización marítima, monumentos, instalaciones varias, así como cualquier otra análoga de ingeniería civil.
la realización de trabajos que modifiquen la forma o sustancia del terreno o del subsuelo, como dragados, sondeos, prospecciones, inyecciones, corrección del impacto medioambiental, regeneración de playas, actuaciones urbanísticas u otros análogos.
lareforma, reparación, conservación o demolición de los definidos en las letras anteriores.
Costos indirectos: Son aquellos gastos que no pueden tener aplicación a un producto determinado. Es la suma de gastos técnico-administrativo necesario para la correcta realización de cualquier proceso productivo.
Costos directos: Aquellos gastos que tienen aplicación a un producto determinado. Es la suma dematerial, mano de obra y equipo necesario para la realización de un proceso productivo.
Director Responsable de Obra: Es la persona física auxiliar de la Administración, con autorización y registro de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda, que se hace responsable de la observación de la Ley, de el Reglamento de Construcciones y demás disposiciones aplicables, en el acto en que otorga su...