definiciones avaluos masivos

1. CONCEPTOS GENERALES
1.1 Catastro
El catastro es el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles
pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física,
jurídica, fiscal y económica. Son objetivos generales del catastro los siguientes:
-Elaborar y administrar el inventario nacional de bienes inmueblesmediante los procesos de Formación,
Actualización de la Formación y Conservación Catastral.
-Producir, analizar y divulgar información catastral mediante el establecimiento de un Sistema de
Información del Territorio, que apoye la administración y el mercado eficiente de la tierra, coadyuve a la
protección jurídica de la propiedad, facilite la planificación territorial de las entidadesterritoriales y
contribuya al desarrollo sostenible del país.
-Conformar y mantener actualizado un sistema único nacional de información que integre las bases de
datos de las diferentes autoridades catastrales.
-Facilitar la interrelación de las bases de datos de Catastro y de Registro con el fin de lograr la correcta
identificación física, jurídica y económica de los predios.
-Entregar a lasentidades competentes la información básica para la liquidación y recaudo del impuesto
predial unificado y demás gravámenes que tengan como base el avalúo catastral, de conformidad con las
disposiciones legales vigentes.
-Elaborar y mantener debidamente actualizado el Sistema de Información Catastral.

1.2 Valor catastral
El valor catastral es un valor administrativo que sirve de base o se tomacomo referencia, en relación con
determinadas actuaciones de las Administraciones Públicas, tanto de carácter fiscal (impuesto sobre
bienes inmuebles, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre el patrimonio e
impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, entre otros) como de
carácter no fiscal (expropiación, valoraciones urbanísticas,determinadas ayudas, becas y subvenciones
públicas, etc.).

1.3 Municipio
El municipio es la entidad territorial fundamental de la división político administrativa del Estado, con
autonomía política, fiscal y administrativa, dentro de los límites que le señalen la Constitución y la ley y

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cuya finalidad es el bienestar general y el mejoramiento de la calidad de vida de la población en surespectivo territorio. Funciones que corresponde al municipio:
-Administrar los asuntos municipales y prestar los servicios públicos que determine la ley.
-Ordenar el desarrollo de su territorio y construir las obras que demande el progreso municipal.
-Promover la participación comunitaria y el mejoramiento social y cultural de sus habitantes.
-Planificar el desarrollo económico, social yambiental de su territorio, de conformidad con la ley y e n
coordinación con otras entidades.
-Solucionar las necesidades insatisfechas de salud, educación, saneamiento ambiental, agua potable,
servicios públicos domiciliarios, vivienda recreación y deporte, con especial énfasis en la niñez, la mujer,
la tercera edad y los sectores discapacitados, directamente y en concurrencia, complementariedad ycoordinación con las demás entidades territoriales y la Nación, en los términos que defina la ley.
-Velar por el adecuado manejo de los recursos naturales y del medio ambiente, de conformidad con la
ley.
-Promover el mejoramiento económico y social de los habitantes del respectivo municipio.
-Hacer cuanto pueda adelantar por sí mismo, en subsidio de otras entidades territoriales, mientras éstasproveen lo necesario.
-Las demás que le señale la Constitución y la ley.

1.4 Predio
Se denomina predio, el inmueble perteneciente a una persona natural o jurídica, o a una comunidad,
situado en un mismo municipio y no separado por otro predio público o privado.
Inmueble deslindado de las propiedades vecinas, con acceso a una o más zonas de uso público o
comunal, el cual debe estar...