definicon de servidumbres

Definición de Servidumbres
Son derechos reales establecidos sobre una cosa en provecho de una persona o de un fundo perteneciente a un propietario distinto.
Clasificación de las Servidumbres
Las Servidumbres Personales: Cuando el derecho de retirar la utilidad de la cosa de otro se ha establecido a favor de una persona y no puede durar como máximo, sino el tiempo que esa persona viva.
LasServidumbres Real o Predial: Cuando la utilidad se ha establecidoa favor de un inmueble, que toma el nombre de un fundo dominante, reservándose el nombre del fundo sirviente para designar el inmueble que está gravado con la servidumbre.
Características de las Servidumbres
Son derechos y por lo tanto, son bienes incorporales, no susceptibles de posesión.
Son derechos reales y por lo tanto, noimponen a nadie la obligación de hacer sino simplemente la de sufrir su ejercicio, de dejar de hacer.
Son derechos absolutos que pueden ejercerse contra todos.
No pueden existir sino sobre una cosa que pertenezca a otra persona, pues no se puede tener una servidumbre sobre una cosa propia.
Constituyen cargas excepcionales impuestas a la propiedad, pues lo normal es que ésta esté libre de toda cargao gravamen.
Constituyen desmembraciones de la propiedad, en el sentido que cuando una servidumbre grava una cosa, los diferentes atributos de la propiedad en vez de estar reunidos en manos del propietario, están divididos, pues unos quedan en manos del propietario y otros pertenecen al titular de la servidumbre.
Pueden consistir en hacer: “in faciendo”, o en impedir hacer: “in prohibendo”.Diferencia entre las Servidumbres Personales y Reales
Las servidumbres personales se establecen en beneficio de una persona. Las servidumbres reales, por el contrario se establecen para uso o utilidad de otro fundo, y si el propietario de éste es quien las aprovecha lo hace en su condición de propietario del fundo dominante y no como persona.
Las servidumbres personales se extinguen con la personadel titular, son por lo tanto temporales y vitalicias. Las servidumbres reales duran tanto como el fundo dominante y el sirviente, son por lo tanto perpetuas.
Características comunes a las Servidumbres Rurales y Urbanas
No pueden existir sino sobre dos fundos pertenecientes a dos propietarios diferentes.
Toda servidumbre, urbana o rural, debe aumentar la utilidad del fundo dominante, y no sersólo un simple placer para el propietario del fundo dominante.
El derecho romano considera las servidumbres rurales y urbanas, como ventajosas para el fundo dominante y desventajosas para el fundo sirviente.
Como la propiedad es perpetua, la servidumbre predial una vez establecida es perpetua, mientras existan los dos fundos sobre los cuales se estableció. Las servidumbres personales por elcontrario, son temporales, porque no pueden durar más que las vida del beneficiario.
Toda servidumbre predial debe tener una causa perpetua. Su ejercicio debe ser independiente de todo hecho humano, de allí que no se puede establecer servidumbre de acueducto sobre un lago o sobre un estanque.
Las servidumbres reales o prediales son indivisibles y esta indivisibilidad presenta interés práctico desdetres puntos de vista:
Desde el punto de vista de su constitución: porque un copropietario de un fundo no puede adquirir una servidumbre por su parte indivisa, ni puede adquirir servidumbre por todo el fundo, porque nadie puede adquirir para otro; y a la inversa, un copropietario no puede establecer servidumbre sobre su parte pro in divisa.
Desde el punto de vista de su reclamación de justicia: nopueden ser reclamadas en justicia por parte, si varios tienen derecho a una servidumbre y uno de ellos reclama en justicia el derecho que se le niega, la sentencia beneficiará a todos los titulares de la servidumbre.
Desde el punto de vista de su extinción: si la servidumbre existe a favor de un fundo que pertenece a varias personas y algunos copropietarios no ejercen este derecho, no se...