Delitos Fiscales

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE LLUVIA LOTE 19 MANZANA 18 CASA 61 EN LA COLONIA FRACCIONAMIENTO GEOVILLAS DE TERRANOVA, MUNICIPIO DE ACOLMAN, ESTADO DE MEXICO; DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 7.671 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO, QUE CELEBRAN COMO ARRENDADOR EL SR. ALEJANDRO URRUTIA VENTURA CON DOMICILIO EN LA CALLE LOPEZ COTILLA,NUMERO 58, COLONIA DEL VALLE, DELEGACION BENITO JUAREZ MEXICO DISTRITO FEDERAL Y COMO ARRENDATARIO EL SEÑOR ADAN PEREZ ROCHA.
EL PRESENTE CONTRATO ES POR DOS AÑOS (VEINTICUATRO MESES), VOLUNTARIO PARA AMBAS PARTES Y ENTRARA EN VIGOR A PARTIR DEL 22 DE OCTUBRE DEL 2010 HASTA EL DIA 22 DE OCTUBRE DEL 2012.
LAS PARTES CONVIENEN EXPRESAMENTE EN QUE LA RENTA QUE DEVENGARÁ EL INMUEBLE, SE CUBRIRÁ EN UNASOLA EXHIBICIÓN POR ADELANTADO DURANTE LOS PRIMEROS DIEZ DÍAS DE CADA MES (A PARTIR DEL DIA 01 DE CADA MES) DEL PRESENTE CONTRATO, EN TERMINOS DE LA FRACCIÓN PRIMERA DEL ARTICULO 7.688 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE; EN MONEDA DEL CURSO LEGAL, SIENDO EL MONTO ACORDADO LA CANTIDAD DE $1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.)
DECLARA EL ARRENDATARIO HABER RECIBIDO, DE CONFORMIDAD EL INMUEBLE, AL CUALSE LE DARÁ EL GIRO DE CASA HABITACION, FALTANDO RECIBO DE LUZ Y AGUA, EN LOS TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 7.686 FRACCIÓN I Y II, DEL CÓDIGO CIVIL EN VIGOR PARA EL ESTADO DE MÉXICO BAJO EL SIGUIENTE INVENTARIO, LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA, RED DE AGUA Y DRENAJE, EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO.
LAS PARTES SE SUJETAN A ESTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA.-LAS PARTES CONVIENEN DE MUTUO ACUERDO, EN QUE EL ARRENDATARIO PAGARÁ A EL ARRENDADOR, LA CANTIDAD ACORDADA COMO RENTA DEL INMUEBLE, MENCIONADO EN LAS DECLARACIONES INICIALES DE LA MANERA CONVENIDA; LA RENTA SE CUBRIRÁN EN PAGOS MENSUALES ADELANTADOS DENTRO DE LOS DIEZ PRIMEROS DÍAS DEL MES A QUE CORRESPONDA, POR LA CANTIDAD DE $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 MN), EN EL DOMICILIO DE LA PARTEARRENDADORA MENCIONADO EN ESTE INSTRUMENTO O DE QUIÉN LEGALMENTE REPRESENTE SUS INTERESES, A PARTIR DE LA FECHA EN QUE ENTRE EN VIGOR EL PRESENTE CONTRATO DE ACUERDO A LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 7.688 FRACCIÓN I, Y 7.691 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO. ACLARANDO QUE LA RECEPCIÓN DEL PAGO POR EL USO EN FORMA DIVERSA A LA CONVENIDA, NO IMPLICA RENOVACIÓN O MODIFICACIÓN DE LASOBLIGACIONES CONTRAÍDAS.
ASIMISMO EL ERRENDATARIO ESTÁ DE ACUERDO EN QUE POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA EN EL PLAZO SEÑALADO, EL ARRENDATARIO CUBRIRÁ AL ARRENDADOR O A QUIEN LEGALMENTE LO REPRESENTE EN EL DOMICILIO DE LA PARTE ARRENDADORA, EL 10% MENSUAL DEL IMPORTE DE CADA RENTA, POR CADA RETRASO, PARA CUBRIR LOS GASTOS QUE ORIGINE EL ENVÍO DE MENSAJEROS Y COBRADORES PARA TAL FIN. SI POR ALGÚN MOTIVO SELLEGARA A RECIBIR DE EL ARRENDATARIO LA RENTA EN ABONOS O EN FECHA DIFERENTE A LA ESTIPULADA, NO SE ENTENDERÁ COMO RENOVADO EL PRESENTE CONTRATO Y LA PARTE ARRENDADORA DEBERÁ EFECTUAR EN EL RECIBO DE RENTA RESPECTIVO LAS ANOTACIONES CONDUCENTES, ASI COMO LA FECHA DEL PAGO DE LA RRENTA CORRESPONDIENTE.
SEGUNDA.- CUANDO EL ARRENDATARIO CUBRA EL IMPORTE DE LA RENTA CON UN CHEQUE Y ÉSTE SEADEVUELTO POR FALTA DE FONDOS, EL ARRENDADOR SE RESERVA EL DERECHO DE COBRAR EL 20% SOBRE DOCUMENTOS DEVUELTOS, EL LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 193 DE LA LEY GENERAL DE TÍTULOS Y OPERACIONES DE CRÉDITO.

TERCERA.- TODO TIEMPO DEL ARRENDAMIENTO LES ES VOLUNTARIO A AMBAS PARTES, COMPROMETIÉNDOSE EL ARRENDATARIO A PAGAR ENTERAMENTE UN MES DE RENTA, AÚN CUANDO OCUPE EL INMUEBLE, UN LAPSO MENOR, CUALQUIERA QUESEA ÉSTE, NO PUDIENDO RETENER LAS MENSUALIDADES DE RENTA POR NINGÚN OTRO MOTIVO QUE EL MANDATO DE AUTORIDAD JUDICIAL, RENUNCIANDO EL ARRENDATARIO LO QUE PUDIERA FAVORECERLE LO ESTIPULADO EN EL ARTÍCULO 7.692 DEL CÓDIGO CIVIL,AUQUE EL ARRENDADOR RECIBA LAS RENTAS EN FECHA DISTINTA A LA ESTIPULADA, O ADMITA ABONOS A CUENTA DE LAS MISMAS. ASI MISMO CONVIENEN LAS PARTES EN QUE POR FALTA DE PAGO DE...