delitos y exclusion social

Entre la Ciudadana: AMILEDY JOSEFINA JIMÉNEZ RUIZ, Venezolana, Mayor de Edad, Soltera, Cédula de Identidad Nº V – 26.364.246, Domiciliada en Puerto Cumarebo, Municipio Autónomo Zamora, Estado Falcón y quien en lo adelante se denominara EL ARRENDADOR y la otra parte el ciudadano MERQUIADES DE JESÚS COBITS, Venezolano, Mayor de Edad, Soltero, Titular de la Cédula de Identidad Nº V – 7.495.667,domiciliado en Puerto Cumarebo, Municipio Autónomo Zamora, Estado Falcón, y quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes Cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO Un (01) inmueble constituido por una (01) Vivienda Rural de su propiedad, ubicada en el SectorLa Cañada de Puerto Cumarebo, Municipio Autónomo Zamora del Estado Falcón, en lo sucesivo denominado EL INMUEBLE, así como los juegos de llaves completos de las cerraduras instaladas en EL INMUEBLE. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO, sólo usará EL INMUEBLE al exclusivo uso de el como Vivienda Familiar, cualquier cambio en el destino y/u objeto deberá ser autorizado previamente y por escrito por ELARRENDADOR.- TERCERA: EL INMUEBLE consta de servicios de agua y luz, los cuales deberán ser pagados al día. CUARTA: El canon de arrendamiento se ha establecido en la cantidad de MIL OCHOCIENTOS BOLÍVARES FUERTES (BsF. 1.800,00) MENSUALES, que EL ARRENDATARIO, pagará puntualmente por mensualidades anticipadas, los días TREINTA (30) de cada mes a EL ARRENDADOR. La falta de pago de dos (02) mensualidadesvencidas por parte de EL ARRENDATARIO, dará derecho a EL ARRENDADOR, a dar por terminado el presente contrato y RESCINDIRLO, pudiendo exigir indemnización por los daños y perjuicios que se hubieren generado, debiendo desocuparlo de inmediato EL ARRENDATARIO, para acreditar solvencia, deberá exhibir la totalidad de sus recibos de Rentas debidamente cancelados y el pago de los ServiciosPúblicos correspondientes, el pago de los impuestos correspondientes y cualquier otro pago que guarde relación con el alquiler de la Vivienda, no siendo admisible ninguna otra prueba de pago. EL ARRENDATARIO da a EL ARRENDADOR la cantidad de TRES MIL SEISCIENTOS BOLÍVARES FUERTES (Bs. 3.600,00) como concepto de pago de dos (02) meses de depósito, cantidad ésta que será consumida por EL ARRENDATARIOpor



lo que no será devuelta por EL ARRENDADOR. QUINTA: La duración de éste Contrato será de Seis (06) Meses, contados a partir del Treinta (30) de mayo del 2014, es decir que culminará el 30 de Noviembre de 2.014. Así mismo éste Contrato se podrá prorrogar, siempre y cuando ambas partes y de común acuerdo autoricen con quince (15) días de antelación dicha prórroga. SEXTA: EL ARRENDATARIOdeclara haber inspeccionado y recibir el inmueble, sus accesorios, cerraduras e instalaciones en correcto estado de limpieza, funcionamiento, pintura y conservación.- SEPTIMA: Son reparaciones menores aquellas cuyo costo unitario no exceda del valor de NOVENTA (90) días de renta. Están a cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que requiera EL INMUEBLE, así como aquellas que no provengande defectos estructurales de la edificación y las que se tornen mayores, por el inadecuado o mal uso de EL INMUEBLE o por la inoportuna o inadecuada ejecución de las primeras. EL ARRENDATARIO deberá notificar detalladamente, de inmediato y por escrito a EL ARRENDADOR toda la necesidad de reparaciones mayores o las eventualidades que puedan originarlas. OCTAVA: Los gastos extrajudiciales y decualquier otro tipo a que diere lugar EL ARRENDATARIO con su incumplimiento, intereses por la mora en el pago de la renta; los daños y perjuicios ocasionados y los cánones de arrendamiento por el lapso que falte hasta el vencimiento del plazo estipulado en la Cláusula Quinta de éste Contrato, son a su cargo. NOVENA: Al término de éste contrato, entregará totalmente desocupado de personas y cosa EL...