demadas

MARIO SAPIEN BARRON
VS
MA. DE LA LUZ BARRON REA Y CANDIDA LOPEZ HERNANDEZ
JUICIO ORDINARIO CIVIL
USUCAPION

JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO
DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO

AUDELIA SAPIEN BARRON, promoviendo en mi calidad de apoderada legal del actor MARIO SAPIEN BARRON, personalidad que acredito en términos del PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, otorgado en fecha 30de Agosto del 2013 en la Ciudad de OXNARD, CALIFORNIA, ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, ante mí, ANA BERENICE DIAZ CEBALLOS PARADA, CONSUL TITULAR DE MEXICO, EN FUNCIONES DE NOTARIO PUBLICO el cual anexo al presente escrito para todos los efectos legales a que haya lugar, señalo como domicilio para oír y recibir notificaciones el indicado en los artículos 1.165 fracción II y 1.182 del Código deProcedimientos Civiles vigente en el Estado de México, y autorizo a los LICENCIADOS ARTURO CRUZ DE LA CRUZ JESUS HERNANDEZ ANGELES, IGNACIO CORONA ZARCO, VICTOR HUGO SANTIAGO CISNEROS, así como al PASANTE DE DERECHO JORGE MUÑOZ ARREGUIN para que puedan oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos, ante Usted, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito,en la vía ordinaria civil, en nombre y representación de mi poderdante MARIO SAPIEN BARRON, vengo a demandar a las señoras MA. DE LA LUZ BARRON REA quien puede ser emplazada legalmente al presente juicio en Calle Olivo No 23 Colonia Tequexquinahuac, Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México y a la señora CANDIDA LOPEZ HERNANDEZ quien puede ser emplazada legalmente al presente juicioen el domicilio ubicado en Calle Olivo No 18 Colonia Tequexquinahuac, Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, de las cuales demando el pago y cumplimiento de las siguientes.


PRESTACIONES:

a) Se declare judicialmente mediante sentencia definitiva, que se ha consumado la usucapión a favor de mi poderdante MARIO SAPIEN BARRON y por ende ha adquirido la propiedad del bieninmueble ubicado en CALLE OLIVO, LOTE DE TERRENO NUMERO CINCO, COLONIA TEQUEXQUINAHUAC, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO, con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: EN 10.00 METROS CON CALLE OLIVO
AL SUR: EN 10.00 METROS CON LOTE 12 DE LA VENDEDORA
AL ORIENTE: EN 12.00 METROS CON LOTE 4 DE LA VENDEDORA
AL PONIENTE: EN 17.86 METROS CON LOTE 6 DEL SEÑOR JESUS ROCHAZAMARRON

CON UNA SUPERFICIE DE 182.00 METROS CUADRADOS.

DESTACANDO QUE EL PREDIO EN CUESTION ES EL TERRENO DENOMINADO EL OLIVO Y QUE TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1,048.33 METROS CUADRADOS, PERO LA SUSCRITA UNICAMENTE EJERCITO LA ACCION DE USUCAPION SOBRE LA FRACCION DE TERRENO ANTES DESCRITA.

b) Como consecuencia de la prestación inmediata anterior, se declare judicialmente mediantesentencia definitiva, que mi poderdante MARIO SAPIEN BARRON se ha convertido en propietario del bien inmueble de referencia, por haber operado a su favor la prescripción adquisitiva y la resolución definitiva que se dicte en los autos del presente juicio le sirva como título de propiedad en términos de lo dispuesto por el artículo 933 del Código Civil abrogado pero aplicable al presente asunto.Fundan la presente demanda las siguientes consideraciones de hecho y de derecho aplicables al particular que nos ocupa.

HECHOS:

1.- Con fecha QUINCE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES, mi poderdante MARIO SAPIEN BARRON en su carácter de comprador, celebro contrato privado de compraventa con la señora MA. DE LA LUZ BARRON REA, en su carácter de vendedora, respecto del bien inmuebleubicado en CALLE OLIVO, LOTE DE TERRENO NUMERO CINCO, COLONIA TEQUEXQUINAHUAC, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO, con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: EN 10.00 METROS CON CALLE OLIVO
AL SUR: EN 10.00 METROS CON LOTE 12 DE LA VENDEDORA
AL ORIENTE: EN 12.00 METROS CON LOTE 4 DE LA VENDEDORA
AL PONIENTE: EN 17.86 METROS CON LOTE 6 DEL SEÑOR JESUS ROCHA...