Demanda Accion Pro Forma (Otorgamiento Y Firma De Escritura

SANCHEZ DE LA TORRE MARIA JOSEFINA.
VS.
FRACCIONAMIENTO SAN JAVIER, S. DE R.L.
JUICIO: ORDINARIO CIVIL.
OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA.
ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO DEL
DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO.
P R E S E N T E :

SANCHEZ DE LA TORRE MARIAJOSEFINA, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de Notificaciones y Escritos aun los de carácter personal el ubicado en CALLE IZTACIHUATL, NUMERO 8, COLONIA SAN JAVIER, EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO, C.P. 54030, y autorizando para los mismos efectos así como para recoger toda clase de documentos a los Licenciados y Estudiantes deDerecho J. ANDRES SOLARES FALCON, DANIEL ADAN REYNA RUIZ, ADALBERTO PEREZ MONDRAGON, JOSE MATILDE ROJAS ROJAS, JOSE GUADALUPE JUAREZ TALANCON, PATRICIA GARCIA BRAUD,VICTOR BAHENA FIGUEROA, EDMUNDO MORALES REYNA, SARA MENDIOLA MARTINEZ, MARIA ANTONIA SANTOS PINEDA Y MAGDALENA GUTIERREZ CRUZ, quienes lo podrán hacer de manera conjunta o separada indistintamente, ante Usted, con el debido respeto,comparezco y expongo:

Que vengo por medio del presente ocurso y en la Vía ORDINARIA CIVIL, a demandar del FRACCIONAMIENTO SAN JAVIER, S. DE R.L, quien puede ser debidamente notificado y emplazado a juicio en el domicilio ubicado en AVENIDA TRANSVERSAL, No. 73, COLONIA CENTRO, EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO, la satisfacción de las siguientes.

“ P R E S T A C IO N E S “

A).- El OTORGAMIENTO Y FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA ante el Fedatario Público que en su momento se designe, del Contrato de Compra-Venta Definitivo respecto del LOTE DE TERRENO NUMERO CUATRO MANZANA DIECISÉIS DE LA CALLE IXTLACCIHUAT, NUMERO OFICIAL SESENTA Y UNO, COLONIA SAN JAVIER, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 54030, CON UNA SUPERFICIE DE 221.65 METROSCUADRADOS, esto a efecto de dar cumplimiento al Contrato Base de la Acción del presente juicio y a lo cual me referiré detalladamente en el capítulo de hechos.

B).- El pago de los gastos y costas que se originen con motivo de la tramitación del presente juicio y hasta su total terminación.

A efecto de acreditar el fundamento del Ejercicio de la presente Acción, me permito hacer delconocimiento de Vuestra Excelencia los siguiente Hechos y consideraciones de Derecho que en sendos capítulos paso a exponer;

“ H E C H O S “

1.- Como lo acredito con la MINUTA DE FECHA OCHO DE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA expedida por FRACCIONAMIENTO SAN JAVIER, S. DE R.L, que en original adjunto a la presente como Base de la Acción que se intenta, con fecha ocho de Juniode mil novecientos cincuenta, el hoy demandado en su carácter de “Vendedor”, y la finada madre de la suscrita C. Josefina Sánchez Guzmán, en su carácter de “Compradora”, celebraron en esta ciudad de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, el referido Contrato Privado de Compra Venta que en minuta se anexa, respecto del LOTE CUATRO MANZANA DIECISÉIS DE LA CALLE IZTLACCIHUAT, COLONIA SAN JAVIER,MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, CON UNA SUPERFICIE DE 221.65 METROS Cuadrados

2.- Como igualmente consta y lo acredito con la Minuta del Contrato que describo en párrafo que antecede y que acompaña a la presente, en el mismo se fijo como Precio de la Operación la Cantidad de $11,050.00 (once mil cincuenta pesos 00/100 m.n.), y como forma de pago de dicha cantidad se convino en elmismo dando como enganche la cantidad de $ 4,500.00 ( CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), y el resto a pagar en doce mensualidades de $739.00 (SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE PESOS 00/100 M.N.), cantidad que fue liquidada, tal y como se acredito con los recibos marcados con los números 79 y 104, cada uno por la cantidad de $739.00 (setecientos treinta y nueve pesos 00/100 m.n.), y los mismos...