DEMANDA ALEJANDRA NVA




GARCIA SAUCEDO ALEJANDRA
VS.
ERNESTO ALEJANDRO RAYA QUINTANAR JUICIO: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
ESCRITO INICIAL.


C. JUEZ DE LO CIVIL EN EL DISTRITO FEDERAL EN TURNO.


ALEJANDRA GARCIA SAUCEDO, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de buscas y notificaciones el ubicado en la calle Gobernador General José Moran Número 235Interior numero 4 de la Colonia Daniel Garza Delegación Miguel Hidalgo Código Postal 11840 de esta ciudad de México Distrito Federal y autorizando para que me representen en éste asunto a los Licenciados en derecho ERIC HECTOR JUÁREZ GALICIA ___ en términos de lo dispuesto por el articulo 112 párrafo 4º del Código de Procedimientos Civiles para el D.F., _______________ RUFINO ORTEGA VILLANUEVA JOSÉLUIS MARTÍNEZ CARDONA, ELIZABETH CABALLERO RODRIGUEZ en términos de lo dispuesto por el articulo 112 párrafo 4º del Código de Procedimientos Civiles para el D.F., conjunta e indistintamente, ante Usted atenta y respetuosamente comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito y en la VIA ORDINARIA CIVIL, vengo a demandar al C. ERNESTO ALEJANDRO RAYA QUINTANAR señalando como domiciliopara que se le notifique y emplace el ubicado en calle Privada Florida número 17-B colonia Coyoacán Delegación Coyoacán C.P. 04000 en México Distrito Federal, las siguientes:


PRESTACIONES.

A) Del demandadoERNESTO ALEJANDRO RAYA QUINTANAR, la devolución de la cantidad que le fue consignada en concepto de depósito de renta equivalente a la cantidad de $30,000.00 (treinta mil pesos 00/100 m.n)B) El pago de intereses correspondientes que se generen hasta la resolución de la presente demanda, así como el pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.


Se funda la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.


H E C H O S.

1.- Con fecha treinta de octubre de dos mil trece formalizamos UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO DEL INMUEBLE ubicado enla calle de Valle de Castilla número ocho casa dos colonia Valle de las Palmas Municipio de Huixquilucan Estado de México. El cual se suscribió por el plazo de un año forzoso para ambas partes, mismo que la suscrita cumplió a cabalidad, no adeudando cantidad alguna por el concepto de contraprestaciones rentísticas al arrendador, ni por algún otro motivo.



Realizando el pago de la renta asícomo el depósito correspondiente mismo que le fue depositado al arrendador vía transferencia interbancaria la cantidad de $30,000.00 m. n. treinta mil pesos moneda nacional, documento que se anexa a la presente demanda, para constancia legal. (ANEXO 1) (ANEXO 2).


2.-El caso es que una vez concluido el plazo acordado por las partes (de un año) el señor ERNESTO ALEJANDRO RAYA QUINTANAR,(arrendador) me manifestó con fecha quince de septiembre del año en curso su deseo de ya no prorrogar el contrato de arrendamiento, del inmueble materia de la presente demanda y que ha quedado descrito con antelación, para lo cual me pidió la desocupación del mismo en los estrictos términos del Contrato de Arrendamiento que celebramos las partes.


3.- Sin manifestar objeción alguna la suscrita acepto hacerla entrega física del inmueble tal y como lo teníamos pactado en el contrato, cumpliendo por mi parte con la fecha acordado y concluyendo con mis pagos de renta sin quedar adeudando ninguno, por lo que toda vez llegada la fecha de entrega del inmueble materia del contrato de arrendamiento, nos reunimos para el día treinta y uno de octubre del presente año en curso para dar por concluido elcontrato y hacer entrega física del inmueble a su propietario mediante (ACTA DE ENTREGA –RECEPCION)así como también entregarle las llaves y recibos de pago de servicios del referido inmueble.(ANEXO 3)


4.-Cabe mencionar a usted su SEÑORÍA que de la citada se firmó una acta de entrega al propietario en donde recibió de conformidad no presentando reclamación alguna por conceptos de desperfectos o...