demanda arbitral

ADRIANA BERRUECO ÁLVAREZ
VS
CONSUELO LOVEIRA GUARNEROS Y MARCO CORONA MURILLO
JUICIO: ARBITRAL
EXPEDIENTE: "_____/____"
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA


C. LINCENCIADO XXXXXXXXX
SÍNDICO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO


ADRIANA BERRUECO ÁLVAREZ, en mi carácter de Presidenta del Consejo Directivo del denominado “Condominio Cañada Cuajimalpa II” y señalando comodomicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, citaciones y documentos el ubicado en Cerrada Veracruz, Número 110, Edificio Álamo, Departamento 101, Colonia Jesús del Monte, en el Municipio de Huixquilucan, Estado de México; autorizando para los mismos efectos a las CC. LAURA MORALES GUTIÉRREZ, AMAIRANI CHANTAL ALONSO ARIAS, ESMERALDA GUADALUPE PÉREZ DE LA MORA y LIZETH SALINAS LOZANO;con las muestras más altas de mi consideración y respeto, comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 5.168 del Código Civil para el Estado de México, 46 y demás relativos y aplicables de la Ley que regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México, así como en los numerales 75 y 107 del Reglamento Interior delCondominio, vengo a interponer demanda de arbitraje en contra de la C. CONSUELO LOVEIRA GUARNEROS, propietaria del departamento número 301 ubicado en Cerrada Veracruz, Número 110, Edificio Álamo, Colonia Jesús del Monte, en el Municipio de Huixquilucan, Estado de México; así como al C. MARCO CORONA MURILLO, persona que actualmente habita dicho inmueble, a razón de que manifiesten lo que a suderecho convenga, respecto de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) El pago de las cuotas para el fondo destinado a los gastos de mantenimiento y administración adeudadas, las cuales equivalen a $32,400.00 (TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N.)

B) El pago en razón del 5% mensual por concepto de intereses derivados del incumplimiento de las cuotas para el fondo destinado alos gastos de mantenimiento y administración equivalente a $59,270.23 (CINCUENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA PESOS 23/100 M.N.)

C) El pago de los gastos y costas que se originen como consecuencia del presente procedimiento.

Fundamento mis pretensiones en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:


H E C H O S

1.- A la adquisición del inmueble nos fue entregado un ejemplardel Reglamento del Condominio y Administración del Condominio Cañada Cuajimalpa “II”, el cual fue ratificado por cada uno de los adquirentes. Posteriormente se convoco a Asamblea General Ordinaria para la conformación del Consejo Directivo del Condominio.

Es preciso destacar que de conformidad con la fracción VI del artículo 39 de la Ley que regula el Régimen de Propiedad en Condominio en elEstado de México, el Reglamento Interior del Condominio sustenta los derechos y las obligaciones contraídas al ser condómino.

2.- La suscrita ADRIANA BERRUECO ÁLVAREZ mediante Asamblea General de Condominios de fecha xxxxxx fui designada como Administradora del Condominio Cañada Cuajimalpa II.

3.- Tal y como se desprende del Reglamento de Condominio y Administración, específicamente en elartículo 45 inciso G, del Capítulo IV titulado Gastos de Mantenimiento y Administración, una de las obligaciones que tienen los condóminos es la de pagar las cuotas para el fondo destinado a los gastos de mantenimiento y administración.

De conformidad con lo anterior y con fundamento en el artículo 36 de la Ley que regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México, el incumplimientoy demora del pago de las cuotas de mantenimiento generaran el cobro de un interés moratorio, mismo que se establece en el artículo 90 del Reglamento de Condominio y Administración, que a la letra se transcribe:


“Artículo 90. Las cuotas mensuales que los condóminos no cubran dentro del plazo mencionado en el artículo anterior, causarán intereses del 5% mensual y por el tiempo que dure la...